Hiển thị các bài đăng có nhãn Tin tức. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Tin tức. Hiển thị tất cả bài đăng

Hà Nội "bội thực" các dự án chung cư cao cấp

“Bội thực” nguồn cung

Quận Thanh Xuân là nơi có tốc độ phát triển nhà nhanh nhất Hà Nội. Có tới hàng chục tòa tháp chung cư đang trong giai đoạn thi công trên tuyến phố Lê Văn Lương. Đáng chú ý, đây đều là các dự án cao cấp, như: The Golden Palm, Hà Nội Center Point, Chung cư The Garden Hill 99 Trần Bình, Golden Palace, Times Tower, Handi Resco.

Báo cáo của Savills chỉ ra rằng, một phần không nhỏ trong hơn 54.000 căn hộ sẽ gia nhập thị trường trong năm 2017 thuộc phân khúc cao cấp. Nguồn cung tập trung ở khu vực phía tây, với các dự án The Legend Tower (Nguyễn Tuân), chung cư Rivera Park Hà Nội (Vũ Trọng Phụng), chung cư Imperia Sky Garden (Nguyễn Huy Tưởng), Vicem Comatce Tower (Ngụy Như Kon Tum), chung cư Stellar Palace (Lê Văn Thiêm), Chung cư Goldseason 47 Nguyễn Tuân.

Nằm ngoài vành đai 3, nhiều căn hộ đang trong quá trình hoàn thiện những chi tiết cuối cùng. Có thể kể đến là dự án HD Mon City (Nguyễn Cơ Thạch), Goldmark City (Hồ Tùng Mậu), FLC Complex (Phạm Hùng), Chung cư The Emerald Đình Thôn, Eco Green City (Nguyễn Xiển),...

Khu vực phía Đông hà nội, một loạt dự án mới cũng đang rậm rịch triển khai, hứa hẹn một tương lại tốt đẹp hơn cho khách hàng thuộc phân khúc thấp cấp và nhà xã hội. Khu vực Long biên - Gia Lâm, với các dự án Valenxia, One 18 Long Biên, Hồng Hà Sunrise Residence, chung cư Eurowindow River Park Đông Hội, chung cư Việt Hưng Green Park, ...


Hà Nội trước nguy cơ "bội thực" các dự án chung cư cao cấp.

Tránh đi vào “vết xe đổ”

Theo nhiều chuyên gia, nếu vẫn phát triển tự phát và không được định hướng dài hạn, thị trường bất động sản có thể sẽ rơi vào khủng hoảng như tình trạng những năm 2010. Khi đó, nhiều khu đô thị bị bỏ hoang mà không có người mua. Các chủ đầu tư phải phá sản vì dòng tiền không được quay vòng và trả ngân hàng.

Để thị trường phát triển bền vững, chủ đầu tư cần có những sản phẩm bất động sản phù hợp với túi tiền khách hàng. Trong đó, cần quan tâm đến nhu cầu của người có thu nhập trung bình và thấp.

Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường, GS Đặng Hùng Võ cho rằng các nhà đầu tư đang quá kỳ vọng vào việc người nước ngoài mua nhà theo quy định của Luật Nhà ở. Tuy nhiên, hiện còn quá ít người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam bởi nhiều lý do, trong đó có vấn đề tài chính.

Theo chuyên gia tài chính ngân hàng Nguyễn Trí Hiếu, khách hàng chọn mua căn hộ cao cấp và có nhu cầu ở không nhiều. Người mua chủ yếu đang đầu tư, găm giữ rồi bán ra vào thời điểm khác. Điều này đặt ra vấn đê về tính thanh khoản.

Thực tế, thị trường bất động sản đã chứng kiến “cuộc đua” xây dựng chung cư cao cấp từ nhiều năm nay. Tuy nhiên, hàng nghìn căn hộ vẫn đang “mòn mỏi” chờ chủ nhân vì tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt mức trung bình. Đây có thể là chỉ dấu cho thấy Hà Nội đã “bội thực” với bất động sản cao cấp.

Mới đây, UBND TP Hà Nội vừa ký ban hành văn bản về việc triển khai thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về tình hình thị trường bất động sản. Theo đó, Hà Nội sẽ thực hiện kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư các dự án (nhất là các dự án bất động sản cao cấp, các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp)

Bên cạnh đó, chính quyền thành phố cũng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ bù đắp phần diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội còn thiếu so với kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt.
Nguồn: 24h.com.vn

TNR Holding, Geleximco sẽ bị 'hất cẳng' bởi Sunshine Group và Tân Hoàng Minh

Theo Savills, trong năm 2017, Tập đoàn Vingroup sẽ tiếp tục là nhà nhà cung ứng căn hộ lớn nhất trên thị trường. Theo sau sẽ là Sunshine Group với việc thế chỗ TNR Holding.

Vị trí thứ 3 sẽ là Eurowindow Holding, sau khi loại bỏ CapitaLand. Tân Hoàng Minh dự kiến sẽ hất cẳng Geleximco để chiếm vị trí thứ 4 và Sun Group sẽ có thể thay thế Hải Phát ở vị trí thứ 5 trên bảng xếp hạng.

Như vậy, ngoại trừ Vingroup, 4 vị trí còn lại trong top 5 đều có sự biến động mạnh. Trong đó, đáng chú ý nhất là sự nổi lên của Sunshine Group – hiện tượng của làng bất động sản Hà Nội trong năm 2016.

Điểm lại các dự án tại Hà Nội của các đại gia nêu trên có thể thấy Vingroup là doanh nghiệp có số dự án đang triển khai và chào bán nhiều nhất gồm: Vinhomes Metropolis, Vinhomes Gardenia, Vinhomes Skylake, Vinhomes Thăng Long, Vinhomes Green Bay, Vinhomes Smart City. Ngoài ra, Vingroup còn hợp tác phát triển cùng đơn vị khác hai dự án khủng là D’.Capitale và dự án Giảng Võ.

D’.Capitale

Gương mặt mới nổi Sunshine Group hiện có 5 dự án: Sunshine Riverside, Sunshine Center, Sunshine Boulevard, Sunshine Garden và Sunshine Palace. Trong đó trừ Sunshine Boulevard, 4 dự án còn lại đều được triển khai và chào bán rầm rộ.

Eurowindow Holding hiện đang triển khai dự án Eurowindow River Park. Tuy nhiên, động thái đáng chú ý hơn cả là vào tháng 9/2016, Công ty cổ phần Đầu tư T&M Việt Nam (Eurowindow Holding là một trong các cổ đông sáng lập) được UBND thành phố Hà Nội giao lập quy hoạch khu B Công viên Yên Sở. Đây được xem là động thái rõ rệt của Eurowindow Holding, thể hiện mong muốn chiếm một thị phần lớn hơn trong điều kiện thị trường đang là cuộc đua thâu tóm “đất vàng” của đại gia bất động sản.

Tập đoàn Tân Hoàng Minh cũng có một năm 2016 đáng nhớ khi triển khai và chào bán một loạt dự án quan trọng gồm: D’.Palais de Louis (chào bán trở lại), D’.Capitale, D’.El Dorado, D’.Le Roi Soleil và dự án Giảng Võ. Các dự án này dự kiến cung ứng ra thị trường Hà Nội hàng nghìn căn hộ từ trung đến cao cấp và siêu cao cấp.

Sun Group cũng có một năm ghi dấu ấn với việc  triển khai 2 dự án căn hộ tại nội thành gồm Sun Grand City Thuy Khue Residence và Sun Grand City Ancora Residence.

Các doanh nghiệp bị đánh bật khỏi vị trí top như TNR Holdings hiện có các dự án Goldmark City, Goldsilk Complex, Goldseason 47 Nguyễn Tuân; CapitaLand có dự án Seasons Avenue; Geleximco có các dự án Gemek Premium, Gelexia Riverside, An Bình City; Hải Phát có các dự án HPC Landmark 105, Roman Plaza, The Vesta…

Theo báo cáo của Savills, trong năm 2016, tổng nguồn cung sơ cấp của thị trường Hà Nội khoảng 40.000 căn hộ, trong đó bán được 25.000 căn – con số kỷ lục từ trước đến nay.

Savills dự báo trong năm 2017, sẽ có khoảng 77 dự án sẽ gia nhập thị trường, cung cấp hơn 50.000 căn hộ, phần lớn là các dự án Hạng B và đến từ Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông.

Các dự án đáng chú ý trong năm tới gồm Vinhomes Skylake Phạm Hùng, Vinhomes D’Capital - Trần Duy Hưng, Vinhomes Smart City, Sun Grand City Ancora, Imperia Sky Garden, Eurowindow River Park, Eco Lake View...

Cơn khát nhân sự môi giới bất động sản

Mặc dù cả nước hiện có hơn 418.200 người có trình độ chuyên môn không có việc làm, trong khi đó ngành kinh doanh bất động sản lại thiếu hụt nhân sự trầm trọng.

Trong Qúy II/2016, cả nước có hơn 1 triệu lao động thất nghiệp, theo các chuyên gia con số này dự kiến sẽ còn tăng trong 06 tháng cuối năm. Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến tỷ lệ thất nghiệp ở nước ta tăng cao. Hiện chúng ta đang thừa ở nhóm lao động mà thị trường lao động không cần như ngành quản trị kinh doanh, hay các nhóm ngành kinh tế khác. Nhưng chúng ta lại đang thiếu các kỹ sư công nghệ, kỹ sư chuyên ngành kỹ thuật,...
Nguyên nhân được cho là có độ vênh giữa đào tạo và nhu cầu tuyển dụng, tâm lý từ chính người lao động không muốn làm trái nghề...
Ngành BĐS đang thiếu nhân sự
Mặc dù, cả nước hiện có hơn 418.200 người có trình độ chuyên môn không có việc làm, trong khi đó ngành Kinh doanh bất động sản lại thiếu hụt nhân sự trầm trọng. Theo đó, hầu hết,các Công ty kinh doanh bất động sản đều không tuyển đủ chỉ tiêu.
Ngay cả những công ty lớn là chủ đầu tư như: FLC Group, C.T Group, Hưng Thịnh Corp,…. vẫn tuyển không đủ chỉ tiêu. Vì sao người lao động không muốn làm việc kể cả cống hiến cho những công ty, tập đoàn có danh tiếng, dù mức lương, phúc lợi hay môi trường làm việc ở những công ty danh tiếng luôn đạt ở mức tốt nhất có thể.
Nhìn chung, do tâm lý một bộ phận người lao động vô cùng ngán ngại khi chọn nghề môi giới kinh doanh địa ốc, đặc biệt là sinh viên mới ra trường. Theo họ, đó là nghề vô cùng cực khổ hay nói cách khác là công việc “dầm mưa, dãi nắng” thường xuyên. Thậm chí, bản chất của nghề còn khá mơ hồ trong tâm trí người trẻ. Họ đánh đồng hay gộp chung một tiếng gọi cho nghề nghe có vẻ không hay ho lắm là “Cò”.
Cho rằng những “Cò” luôn là kẻ môi mép, không chân thật và gian dối. Vì thế, họ không muốn theo nghề này và không muốn bị bạn bè nhạo báng. Rõ ràng, với ý nghĩ tiêu cực ấy nghề môi giới bất động sản dần dần bị người lao động “xa lánh”. Oan cho một ngành, nghề chân chính được pháp luật thừa nhận.
Nghề môi giới kinh doanh địa ốc không như nhiều bạn trẻ đã nghĩ. Đó là nghề chân chính và làm giàu chính đáng. Một môi giới kinh doanh địa ốc chuyên nghiệp phải hội đủ các yêu cầu cơ bản như: Chứng chỉ hành nghề, kỹ năng nghề nghiệp, kiến thức và thái độ làm việc chuyên nghiệp…
Một môi giới chân chính chỉ bán “Giải Pháp” an cư hay kênh đầu tư tốt nhất cho khách hàng chứ không chỉ khư khư bán cho được sản phẩm mà tư vấn gian dối, quên đi đạo đức nghề nghiệp. Tuy nhiên, nghề môi giới địa ốc không phải là ngành, nghề có lương cao nhất. So với một số ngành nghề khác, nghề này chỉ có mức lương trung bình.
Ở góc độ doanh nghiệp, trung bình một doanh nghiệp kinh doanh địa ốc thường có ít nhất 100 nhân viên kinh doanh. Nếu đội ngũ này không bán được sản phẩm thì lấy đâu ra đủ tiền để “nuôi quân”? Rõ ràng đây là bài toán khó cho doanh nghiệp nếu trả lương cao mà người lao động không cống hiến được gì.
Nghề môi giới địa ốc có lợi gì?
Đối với các bạn trẻ là Sinh viên mới ra trường, tham gia vào nghề môi giới kinh doanh bất động sản lợi ích đầu tiên của các bạn là được đào tạo tính dạn dĩ, kỹ năng giao tiếp và thuyết trình trước đám đông. Được hòa mình vào môi trường làm việc năng động, kích thích tính làm việc độc lập trong mỗi cá nhân. Nhóm lợi ích thứ hai, các bạn trẻ còn có cơ hội được mở rộng mối quan hệ, giao lưu với đồng nghiệp và các khách hàng thuộc giới “thượng lưu”. Lợi ích kế đến, đối với nghề môi giới kinh doanh địa ốc các bạn có cơ hội làm giàu rất lớn, không giới hạn.Với cá tính dạn dĩ, mối quan hệ rộng khắp và được đào tạo trong môi trường làm việc năng động, cạnh tranh và chuyên nghiệp. Những yếu tố này sẽ giúp bạn sớm thành công trong sự nghiệp cũng như trong cuộc sống.
Đối với các bạn trẻ chớ ngại khó, chớ ngại gian khổ mà đánh mất cơ hội phát triển nghề nghiệp. Theo đuổi nghề nào cũng vậy, đều phải có sự đầu tư nghiêm túc, nhìn nhận đúng bản chất của nghề một cách công tâm. Hiến nhiên, chúng ta có thể làm việc trái ngành. Và thực tế là rất nhiều doanh nhân thành đạt đã thành công khi làm việc trái ngành.
Thực vậy, làm việc trái ngành hay dãi nắng, dầm mưa không phải là “thảm họa” nó vẫn hơn là thất nghiệp, để rồi phải làm gánh nặng cho gia đình và xã hội.
Thạc sĩ Nguyễn Phạm Hữu Hậu -Phó TGĐ Phụ trách tuyển dụng và đào tạo Công Ty CP Đầu tư và Kinh Doanh Nhà Thời Đại
Theo Trí thức trẻ

Tỷ phú Trịnh Văn Quyết lý giải vì sao lại đầu tư vào bất động sản

Tỷ phú Trịnh Văn Quyết lý giải vì sao lại đầu tư vào bất động sản


Tỷ phú giàu nhất trên sàn chứng khoán khá lạc quan với bất động sản mặc dù đang có nhiều thông tin cảnh báo về nguy cơ thừa nguồn cung ở phân khúc cao cấp.

"Với riêng tôi, ưu tiên đầu tư số một trong năm 2017 vẫn là chứng khoán, và thứ hai mới là bất động sản. Còn với vàng và USD, tôi chưa bao giờ lựa chọn đầu tư vào hai kênh này". Đó là chia sẻ của ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC - người giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam trên trang facebook cá nhân của mình mấy ngày vừa qua.
Chia sẻ với chúng tôi, vị tỷ phú giàu nhất trên sàn chứng khoán khá lạc quan với bất động sản mặc dù đang có nhiều thông tin cảnh báo về nguy cơ thừa nguồn cung ở phân khúc cao cấp. Tuy nhiên, theo doanh nhân này quan trọng vẫn là sự lựa chọn hợp lý.
"Tôi cho rằng, cơ hội cho bất động sản trong năm 2017 và dài hạn vẫn rất lớn bởi nhu cầu nhà ở thực của người dân còn thiếu nhiều. Vì vậy, với phân khúc bất động sản khu đô thị, quan trọng nhất vẫn là chọn phân khúc giá nào, vị trí ra sao và chất lượng xây dựng, uy tín chủ đầu tư như thế nào", ông Quyết nói thêm.
Cũng theo ông Quyết, do nhu cầu nhà ở sẽ rất cao bởi tốc độ đô tăng dân số nhanh, trong đó tăng hữu cơ và tăng do di dân về thành phố đều rất lớn. Do đó về dài hạn thị trường BĐS vẫn tốt.
"Mấy năm trước chúng ta còn lo hàng tồn kho lớn, dự án đắp chiếu… nhưng đến nay nhìn lại, số dự án mới phát triển thực ra còn lớn hơn nhiều số dự án tồn của giai đoạn trước. Nhu cầu nhà ở thực vẫn rất lớn, và tôi tin cơ hội đầu tư vào đây vẫn còn nhiều. Các phân khúc khác của bất động sản cũng vậy thôi. Ở những chu kỳ ngắn, nhà đầu tư có thể lỗ khi mua đúng đỉnh, nhưng nhìn dài hạn, bất động sản vẫn tăng giá." Ông Quyết chia sẻ.
Bên cạnh đó, theo ông Quyết dư địa của BĐS sẽ vẫn còn tăng trưởng lớn bởi nền kinh tế Việt Nam ngày một tăng cao. Thêm vào đó, chính sách của Chính phủ Việt Nam trong thời gian qua đã rất cởi mở, từ việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài, cải cách thủ tục hành chính đến các chính sách tài khóa, tiền tệ… sẽ kích thích thị trường BĐS phát triển mạnh trong giai đoạn dài tới.
Về thị trường BĐS nghỉ dưỡng, năm 2016 chứng kiến sự bùng nổ ở phân khúc này, từ các tỉnh thành ven biển cho đến miền núi... với tỷ lệ hấp thụ nhiều dự án tới 80%. Không ít ý kiến lo ngại tình trạng bội cung bất động sản nghỉ dưỡng có thể xảy ra trong nay mai. Tuy nhiên, ông Quyết cho rằng phân khúc này vẫn còn rất nhiều tiềm năng phát triển.
Vị chuyên gia này đưa ra dẫn chứng cho thấy 10 năm trước, hầu hết người dân coi đi nghỉ dưỡng còn là xa xỉ, nhưng năm 2015 - 2016 lại có nhu cầu rất cao. Không chỉ các dự án của FLC mà nhiều doanh nghiệp khác cũng rơi vào tình trạng cháy phòng vào mùa cao điểm.
Thu nhập tăng lên, xu hướng dịch chuyển của giới trẻ và đặc biệt là toàn cầu hóa đang mở ra cơ hội phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cho Việt Nam. Nhìn vào mật độ và trình độ phát triển bất động sản nghỉ dưỡng của Thái Lan sẽ thấy rằng, Việt Nam vẫn chỉ trong giai đoạn đầu.
Chẳng hạn, bình quân mỗi du khách đến Việt Nam chỉ chi 106 USD/ngày, trong khi tại Thái Lan, họ tiêu đến 160 USD/người/ngày. Với hơn 10 triệu khách quốc tế và hàng chục triệu khách nội địa, rõ ràng chúng ta đã đánh rơi vài tỷ USD mỗi năm nếu chỉ so với Thái Lan.
Thứ Việt Nam thiếu trong lĩnh vực này chính là hạ tầng du lịch và tư duy dịch vụ. Nếu các doanh nghiệp Việt tăng cường hơn nữa chất lượng dịch vụ thì có thể chỉ 10 năm nữa, chúng ta sẽ tạo bộ mặt du lịch rất khác.
Nguyên Minh
Theo Trí thức trẻ

Căn hộ condotel: Pháp lý chưa rõ ràng... chủ đầu tư dễ làm liều


Theo ông Nguyễn Quốc Khánh - Chủ tịch Liên minh các sàn giao dịch BĐS G5, năm 2016 thị trường BĐS nghỉ dưỡng chứng kiến sự hồi phục và bùng nổ ở ba thị trường là Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc với 44 dự án được chào bán trong năm 2016 không tính các đợt mở bán cung ứng hơn 12000 căn Condotel và hơn 5000 căn biệt thự ra thị trường.

"Nhằm phát huy tối đa mọi tiềm năng về phát triển loại hình Condotel đòi hỏi Nhà nước cần có những chính sách, quy định pháp lý rõ ràng đảm bảo cho sự phát triển của sản phẩm mới này", ông Khánh cho biết.

Đại diện G5 cũng đưa ra 4 lưu ý về pháp lý đối với loại hình căn hộ Condotel hiện nay. Thứ nhất, loại hình Condotel mới xuất hiện ở Việt Nam nên nhiều khách hàng chưa biết rõ về hình thức pháp lý sở hữu (50 năm, lâu dài, có được ở hay không...) cách khai thác vận hành và chia sẻ lợi nhuận trong tương lai của loại hình BĐS loại này có thực sự tốt hay không?

"Hiện nay, các thủ tục pháp lý liên quan đến loại hình Condotel chưa được quy định chặt chẽ, rõ ràng dễ dẫn đến việc nhiều chủ đầu tư nhập nhằng, lách luật để làm liều... Có rất nhiều loại hình Condotel có tính pháp lý khác nhau nên đôi lúc khó giải thích với khách hàng: Có dự án là 50 năm và được ở, 50 năm không được ở, 70 năm, lâu dài khiến cho khách hàng khi mua gặp nhiều rắc rối", ông Khánh nhấn mạnh.

Hai là, về vấn đề sở hữu Condotel, nhiều chủ đầu tư cam kết cung cấp sổ đỏ cho nhà đầu tư thứ cấp ngay sau khi bàn gia và thanh toán xong. Tuy nhiên, việc cấp sổ đỏ cho Condotel cũng còn nhiều điều bất cập bởi luật pháp hiện hành còn chưa có quy định cụ thể.

Pháp luật đất đai quy định rõ, nếu đất đai là đất nhà ở (chung cư, liền kề, biệt thự) có thể sử dụng xây nhà để bán, phân lô bán nền… Khu du lịch nghỉ dưỡng là đất thương mại dịch vụ, nên chỉ được cho thuê đất và không được phân lô bán nền bán như đất ở.

Một vài dự án luật cho phép tách ra làm sổ đỏ, nhưng nhiều dự án không thực hiện được. Nên nhiều doanh nghiệp đang rơi vào tình cảnh rất khó khăn, khi đầu tư hàng nghìn tỷ đồng nhưng không bán được. Vì tâm lý người dân, nhà đầu tư luôn chọn mua các dự án BĐS có sổ đỏ.

Nhà nước vẫn chưa cho phép phân lô bán nền, kinh doanh bất động sản trong khu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí. Vì vậy, mới có chuyện chủ đầu tư dự án chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khoảng 50 năm hoặc 70 năm.

Ba là, chưa có quy định cụ thể về BĐS Condotel được sử dụng để đầu tư hay để ở. Từ đó dẫn đến việc hiện nay các Condotel hoạt động tại Việt Nam chưa có khung quy định chung về việc sử dụng, trả phí tại Condotel.

Bốn là, Quy định về Tín dụng còn chưa có quy định chặt chẽ cho người vay để mua Condotel. Nhiều quy định trong các luật còn có sự chồng chéo nhau. Đặc biệt, vướng mắc trong vấn đề bảo lãnh nghĩa vụ tài chính.

Một vấn đề đáng chú ý nữa cũng được ông Nguyễn Quốc Khánh đưa ra tại hội thảo là cam kết lợi nhuận. Theo ông Khánh, khi đầu tư Condotel, nhà đầu tư sẽ được tham gia chương trình cho thuê lại các căn Condotel này với mức lợi nhuận thường cam kết từ 8-10%, nay thậm chí là 12%. Tuy nhiên, NĐT cần chú ý khi giao dịch cần lưu ý nghĩa vụ này phải đưa vào thỏa thuận mua bán giữa hai bên và kèm theo quy định rõ ràng các tiện ích, ưu đãi cho người mua condotel.

Tuy nhiên, nhiều khách hàng còn tâm lý e ngại đầu tư khi những dự án thường ở những địa điểm rất xa Hà Nội, Sài Gòn căn hộ mẫu không có muốn xem sản phẩm phải đi xa. Nhiều khách hàng không tin tưởng những chính sách cam kết cho thuê của chủ đầu tư nhất là việc chia sẻ lợi nhuận sau thời gian cam kết thường là sau 5 năm và họ cho rằng không thể tin tưởng việc hạch toán tài chính của CĐT.

Để giải quyết những vấn đề thắc mắc của khách hàng và nhằm tạo ra tính thanh khoản cao cho thị trường Condotel, ông Khánh đưa 6 đề xuất.

Một là, về quy hoạch: Cần có những quy hoạch rõ ràng cho các vùng biển đảo cũng như đề ra các quy định thống nhất, chặt chẽ về pháp lý, điều kiện sở hữu BĐS ven biển và đất liền tương đương nhau.

Hai là, Có chiến lược rõ ràng về việc huy động nguồn vốn cho BĐS cũng như tín dụng, cho vay để đầu tư BĐS dài hạn hơn.

Ba là, Nhà nước cần phải có cơ chế quy hoạch, quản lý và dự báo chính xác để cấp phép xây dựng cho các dự án Condotel để tránh gây lãng phí quỹ đất và tiền bạc.

Bốn là, Tuyên truyền, giáo dục ý thức đảm bảo vệ sinh môi trường biển đảo, giữ cân bằng hệ sinh thái tự nhiên.

Năm là, các cơ quan, hiệp hội chuyên về Bất động sản cần có một hệ thống thông tin về bất động sản một cách chuyên nghiệp và khoa học.

Sáu là, khách hàng mua sản phẩm Condotel cần tìm đến cho mình những nhà môi giới chuyên nghiệp và uy tín trên thị trường, nhất là khi pháp lý chưa đủ công cụđể đảm bảo cho quyền lợi của mình cũng như cơ hội đầu tư an toàn hơn, các nhà đầu tư thứ cấp.
Nguồn: cafef.vn

Tập đoàn Phúc Sơn đứng sau hàng loạt dự án trên đất vàng Nha Trang


Cái tên Công ty cổ phần tập đoàn Phúc Sơn đã không còn xa lạ gì với người dân Nha Trang – Khánh Hòa khi gắn với nhiều dự án hạ tầng lớn nhỏ đã được đưa vào hoạt động như đường cất hạ cánh số 2 cảng hàng không quốc tế Cam Ranh, đường Phong Châu, đường Nha Trang – Diên Khánh… và hàng loạt những dự án hạ tầng khác đang được đầu tư xây dựng.

Đặc biệt, tại Nha Trang Phúc Sơn còn là chủ đầu tư 3 dự án lớn với tổng mức đầu tư lên đến 13.000 tỷ đồng gồm dự án Khu đô thị Phúc Khánh 1 có quy mô 12ha, khu đô thị Phúc Khánh 2 có quy mô 49ha và đặc biệt là dự khu trung tâm thương mại dịch vụ và tài chính Nha Trang trên một phần sân bay Nha Trang cũ có quy mô 62ha.

Là một đại gia BĐS có tiếng ở Nha Trang nhưng ít ai biết rằng Phúc Sơn lại là một doanh nghiệp đến từ Vĩnh Phúc và mới chỉ bắt đầu đầu tư vào Nha Trang từ năm 2013. Chính điều này đã khiến nhiều người tò mò Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn là ai, sức mạnh tài chính đến đâu mà cùng 1 lúc triển khai hàng loạt dự án trên đất vàng Nha Trang.

Công ty Cổ phần Tập Đoàn Phúc Sơn là một trong những doanh nghiệp lớn tại tỉnh Vĩnh Phúc. Được thành lập vào năm 2004, sau 13 năm đi vào hoạt động Phúc Sơn đã trưởng thành vượt bậc. Với số vốn ban đầu chỉ vỏn vẹn 129,7 tỷ đồng thì đến nay công ty đã vốn điều lệ khá lớn lên tới 1.500 tỷ đồng.

Với uy tín và thành công trên nhiều lĩnh vực như xây dựng, khai thác khoáng sản, nhất là lĩnh vực bất động sản những năm qua, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn đã đầu tư, phát triển mạnh nhiều dự án tại các tỉnh Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Quảng Ngãi, Khánh Hòa…

Hiện nay công ty cổ phần Ƭập đoàn Phúc Sơn đɑng tiến hành đầu tư xây dựng khu Ƭrung tâm thương mại và nhà ở Phúc Sơn tại huyện Vĩnh Ƭường, tỉnh Vĩnh Phúc với quy mô 130 hɑ; Khu nhà ở cho người có thu thập nhấp 15 tầng tại trung tâm thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Ƥhúc và Khu đô thị hɑi bên đường Phù Đổng tại Ƭhành phố Việt Ƭrì, tỉnh Phú Ƭhọ với quy mô 149 hɑ. Công ty cổ phần Ƭập đoàn Phúc Sơn cũng là nhà thầu chính trong việc tu bổ nâng cấp khu Ɗi tích Lịch sử Đền Hùng, tỉnh Ƥhú Ƭhọ.

Năm 2013, Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn quyết định đầu tư vào Nha Trang. Trong số các dự án Phúc Sơn đang đầu tư tại đây thì Khu trung tâm đô thị - Thương mại – Dịch vụ - Tài chính – Du lịch Nha Trang là dự án có quy mô lớn nhất, mang tầm vóc của một khu đô thị đẳng cấp quốc tế trên một phần đất vàng sân bay Nha Trang cũ. Nơi đây được ví như một Phú Mỹ Hưng – một thành phố thu nhỏ trong lòng Nha Trang.

Với quy mô 63ha và tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng Khu trung tâm đô thị - Thương mại – Dịch vụ - Tài chính – Du lịch Nha Trang được quy hoạch thành 6 khu trung tâm thương mại lớn, mỗi ​khu rộng 2 ha, cao từ 30-40 tầng. Nơi đây sẽ là văn phòng cho thuê, các trung tâm dịch vụ, thương mại sầm uất, hiện đại mang tầm quốc tế. Chưa hết, dự án còn có khu nhà ở thương mại, hơn 1.000 nhà liền kề, biệt thự, khu công viên cây xanh và hệ thống trường học liên cấp.

Điểm đặc biệt của dự án là quảng trường Đại Dương, khu bảo tàng và trung tâm triển lãm rộng đến 10 ha sẽ làm nơi tổ chức các sự kiện lớn mang tầm khu vực và quốc tế. Chưa hết, khu phố đi bộ, phố ẩm thực dài 3km cùng bến du thuyền quốc tế hứa hẹn sẽ mang lại một cuộc sống hiện đại và năng động bậc nhất Nha Trang.

Sau gần một năm được UBND tỉnh Khánh Hòa giao quyết định làm chủ đầu tư, hiện Tập đoàn Phúc Sơn đã chuẩn bị hoàn thiện phần hạ tầng. Theo kế hoạch, từ năm 2017 chủ đầu tư sẽ bắt đầu triển khai các hạng mục trung tâm thương mại, biệt thự, liền kề tại dự án. Được biết, dự án này cũng đã được ngân hàng BIDV chi nhánh Vĩnh Phúc tham gia bảo lãnh.

Ông Hoàng Phúc Thịnh – Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Phúc Sơn cho biết: “Tại Nha Trang, Khánh Hòa tập đoàn Phúc Sơn để lại rất nhiều dấu ấn. Tuy là một doanh nghiệp mới nhưng Phúc Sơn đã tích cực tham gia đầu tư cơ sở hạ tầng cho tỉnh với rất nhiều hạnh mục, công trình lớn. Song song với đó, doanh nghiệp cũng không ngừng xây dựng các dự án nghỉ dưỡng có tầm vóc”.

“Với tôn chỉ mang lại những gì tốt nhất cho khách hàng, chúng tôi mong muốn mang lại cho khách hàng những sản phẩm tốt nhất tại một trong những thành phố biển xinh đẹp nhất Việt Nam. Khu trung tâm đô thị - Thương mại – Dịch vụ - Tài chính – Du lịch Nha Trang chính là dự án chiến lược mang theo tâm huyết này của chúng tôi đến với khách hàng”.
Nguồn: cafef.vn

Quà tặng hấp dẫn khi mua căn hộ Vinhomes Golden River

Là đơn vị phân phối chính thức dự án Vinhomes Golden River, Newstarland đã trở thành địa chỉ tin cậy cho khách hàng quan tâm dự án. 

Đặc biệt trong tháng 8 vừa qua, khách hàng mua Vinhomes Golden River tại Newstarland văn phòng miền Nam đã may mắn trúng xe Mercedes S500 L từ chương trình “Nghênh nhà vàng, rước xe sang” của Chủ đầu tư.


Công ty TNHH phát triển thương mại BĐS Newstarland - đại lý chiến lược phân phối BĐS của Tập đoàn Vingroup sở hữu 10 văn phòng giao dịch trên khắp cả nước đã và đang là cầu nối của khách hàng đến với các sản phẩm của Vinhomes. Văn phòng miền Nam của Newstarland chính thức đi vào hoạt động từ tháng 3/2016 với đội ngũ chuyên viên tư vấn nhiệt tình, am hiểu thị trường và dự án mang đến cho khách hàng những thông tin giá trị và hữu ích nhất.

Newstarland đươc chủ đầu tư tin tưởng và là đơn vị phân phối chính thức dự án Vinhomes Golden River – khu đô thị sinh thái đẳng cấp bên sông Sài Gòn. Dự án ngay từ khi xuất hiện đã tạo nên “cơn sốt” cho giới thượng lưu.

Là một trong những khách hàng lựa chọn sở hữu căn hộ tại Vinhomes Golden River, khi đặt cọc mua căn hộ tại tòa Aqua 4 thông qua văn phòng miền Nam của Newstarland, cô Nguyễn Thị Hồng Bích đã may mắn trở thành khách hàng đạt giải đặc biệt trong chương trình Bốc Thăm Trúng Thưởng “Nghênh nhà vàng, rước xe sang" đợt 1 của Chủ đầu tư. Với giải thưởng là xe Mercedes S500 L trị giá lên tới 6,5 tỷ đồng, Vinhomes Golden River – Mercedes S500 L chính là “cặp đôi quyền lực” của giới thương lưu “nhà vàng – xế sang”.


Trao đổi với chúng tôi, cô Bích cho biết: “Tôi vô cùng vui mừng và bất ngờ khi biết mình được trúng giải thưởng giá trị này. Nhờ có sự tư vấn nhiệt tình của các bạn tư vấn viên Newstarland đã giúp tôi cùng lúc có thể sở hữu căn hộ đẹp mà còn được nhận chiếc xe vô cùng giá trị này”.

Newstarland tiếp tục đồng hành cùng khách hàng quan tâm dự án Vinhomes Golden River, bên cạnh đó chúng tôi cũng đang tham gia phân phối các dự án khác của Vingroup như: dòng bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl Villas, Vinpearl Condotel, Vinhomes Metropolis, Vinhomes Central Park… liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và lựa chọn căn hộ phù hợp.

Nguồn: Dantri.com.vn

Vingroup sắp mở bán Vincom Shophouse Tuyên Quang

Tập đoàn Vingroup sẽ chính thức mở bán dự án Vincom Shophouse Tuyên Quang vào ngày 2/10 tới, với chương trình tri ân khách hàng có tổng trị giá lên đến 1 tỷ đồng.


Trong ngày mở bán chính thức, khách hàng đăng ký đặt mua nhà phố thương mại Vincom Shophouse Tuyên Quang trước đó và tại sự kiện đều được tặng phiếu bốc thăm may mắn với cơ hội sở hữu các quà tặng hấp dẫn trị giá tới 1 tỷ đồng.

Giải thưởng bao gồm 1 xe ôtô Toyota Vios, 2 xe máy SH 125 phân khối, 3 tivi Samsung màn hình cong 55 inch và 5 điện thoại iPhone 6S 16 GB.

Bên cạnh đó, tất cả khách hàng tham dự sự kiện đều được tặng 2 phiếu mua hàng tại siêu thị tiêu dùng Vinmart với trị giá 1 triệu đồng.

Vincom Shophouse Tuyên Quang ra mắt vào cuối tháng 5 vừa qua, thu hút sự quan tâm của người dân tỉnh Tuyên Quang cùng giới đầu tư Hà Nội và các tỉnh thành lân cận.

Cũng như tất cả các dự án khác của chủ đầu tư Vingroup, Vincom Shophouse Tuyên Quang được đầu tư quy hoạch đồng bộ, tốc độ xây dựng nhanh với chất lượng và tiến độ theo cam kết với khách hàng. 

Hiện tại, một lượng các căn nhà phố thương mại Vincom Shophouse Tuyên Quang đã xong móng và đang thi công lên các tầng trên, một số dãy shophouse đang được xây dựng đến tầng 3, dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng vào đầu năm 2017.

Sở hữu vị trí 4 mặt tiền tại vị trí trung tâm của thành phố Tuyên Quang, Vincom Shophouse Tuyên Quang là dự án nhà phố thương mại theo tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại đây. Dự án gồm các căn shophouse có mặt tiền từ 5,5 - 10,6 m với diện tích linh hoạt từ 69 m2 đến 125 m2, được thiết kế theo phong cách tân cổ điển châu Âu. Tầng 1 dành cho các hoạt động kinh doanh thương mại, từ tầng 2 trở lên là không gian sinh sống riêng tư và tiện nghi của gia chủ. 

Với vị trí liền kề trung tâm thương mại Vincom - nơi hội tụ các thương hiệu thời trang được yêu thích, siêu thị tiêu dùng VinMart, siêu thị điện máy VinPro, khu vui chơi giải trí, rạp chiếu phim tiêu chuẩn quốc tế…, Vincom Shophouse Tuyên Quang được hưởng lợi từ nguồn khách tham quan, mua sắm đông đảo cũng như được chia sẻ các tiện ích sống cao cấp ngay bên cạnh.

Nguồn: Vneconomy.vn

Tiện ích nội khu “đo ni đóng giày” tại Đảo Kim Cương

Sau thành công trong giai đoạn 1, Đảo Kim Cương giai đoạn 2 tiếp tục đem lại phong cách sống hoàn toàn mới cho những gia đình thành đạt. 

Với nhiều tiện ích đẳng cấp cho con trẻ, ba mẹ và ông bà cùng việc tối ưu hóa diện tích căn hộ, tạo không gian xanh, rộng mở, Đảo Kim Cương nhận được sự quan tâm của khách hàng trên thị trường.

Môi trường sống gần gũi với thiên nhiên

Dự án sở hữu lợi thế mà không nhiều khu đô thị tại TP HCM có được như vị trí 3 mặt giáp sông của hòn đảo ngay trung tâm thành phố. Cư dân trên đảo có thể vừa tận hưởng không gian thoáng đãng xung quanh vừa ngắm nhìn những tòa nhà hiện đại bậc nhất của đô thị. Hòn đảo tách biệt hoàn toàn với khói bụi và những âm thanh ồn ã của thành thị, đem lại cuộc sống riêng tư và yên bình cho cư dân.


Không khí trong lành quyện trong mùi hương hoa cỏ tự nhiên tại Đảo Kim Cương.

Trong điều kiện môi trường ngày càng ô nhiễm, vấn đề về mùi hôi trầm trọng tại những khu vực đông dân cư, không khí trong lành đã trở thành tiêu chuẩn cấp thiết đối với những người thành đạt. Với diện tích mảng xanh vào loại “hiếm nơi có được”, phong thủy vượng khí cùng vị trí ven sông hoàn toàn tự nhiên, Đảo Kim Cương sở hữu bầu không khí trong lành, thoáng đãng bậc nhất thành phố.

Trong điều kiện quỹ đất hạn hẹp, tỷ lệ phủ xanh ở Đảo Kim Cương lên đến 86,5%, nâng mật độ xanh lên 16,2m2 mỗi người, gấp 8 lần mật độ xanh TP HCM. Thêm vào đó, phong thủy vượng khí nhờ thế “thanh long thụ châu” và ven sông tự nhiên, Đảo Kim Cương đem lại môi trường sống khỏe khoắn cho cư dân đảo.

Nhờ đó, trẻ em có thể chạy nhảy và thả diều trên bãi cỏ thay vì cắm đầu vào các công nghệ điện tử, ông bà có không gian trong lành để vận động, cha mẹ được thư thái sau ngày dài làm việc ở thành phố.

Khi mua căn hộ, người dân hoàn toàn sở hữu mảng xanh, chứ không dừng lại ở diện tích căn hộ. Điều này có nghĩa chỉ những người dân trên đảo, mà không một ai khác mới có quyền tận dụng không gian xanh lý tưởng này. Đây chính là sự an toàn, và riêng tư bậc nhất mà các bậc phụ huynh thành đạt luôn tìm kiếm.

Tiện ích nội khu “đo ni đóng giày” cho từng thành viên

Đặt mục tiêu xây dựng hòn đảo dành riêng cho gia đình, tiện ích nội khu ở Đảo Kim Cương mang đậm phong cách nghỉ dưỡng và được “đo ni đóng giày” cho từng thành viên trong gia đình gồm ông bà, cha mẹ và con trẻ.

Đáng kể là hệ thống hồ bơi bơi rộng 2.300m2. Hồ bơi mang phong cách nghỉ dưỡng với các ốc đảo ngay chính giữa, bao quanh bởi mảng xanh dừa, cọ. Đây sẽ là nơi gia đình thả mình giữa “nắng vàng, biển xanh” như trong một chuyến du lịch biển mà không cần đi đâu xa xôi.

Ngoài ra, công viên sông dọc quanh đảo rộng 8ha sẽ mang lại không gian xanh và giúp các cư dân vừa tận hưởng hương cà phê mê đắm tại chuỗi cà phê sang trọng vừa ngắm nhìn cảnh quan tuyệt mỹ của thành phố.

Vườn BBQ trên bãi cỏ xanh dài rộng là nơi lý tưởng để tổ chức tiệc sum vầy gia đình và vui chơi cho mọi thành viên. Con cái có thể thoải mái thả diều, trong khi bố mẹ, ông bà thưởng thức đồ ăn hảo hạng ngay tại khuôn viên của đảo.

Lưu tâm đến sự phát triển và nhu cầu của thanh thiếu niên, đảo Kim Cương cũng xây dựng phòng sinh hoạt cộng đồng nơi họ gặp gỡ bạn bè, trao đổi mối quan tâm chung và mở rộng quan hệ. Khu phức hợp thể thao gồm tennis, bóng rổ, cầu lông,… là điểm đến không thể bỏ qua nếu gia đình muốn rèn luyện thể chất và tinh thần dịp cuối tuần.


Công viên ven sông, liền kề bến du thuyền sang trọng như những cảng biển nổi tiếng thế giới.

Không gian rộng mở, tạo sự kết nối đi cùng với tiện ích nội khu dự án căn hộ cao cấp Đảo Kim Cương sẽ biến chuỗi ngày sống tại đây của tất cả mọi thành viên trong gia đình thành một kỳ nghỉ dưỡng tràn ngập niềm vui.

Hòn đảo dành cho gia đình

Tiếp nối thành công trước đó, chủ đầu tư Kusto Home sẽ giới thiệu tòa tháp thứ hai mang tên Bora Bora vào tháng 11 tới.  Tòa tháp tọa lạc ngay sát khu vực hồ bơi mang phong cách nghỉ dưỡng và khu phức hợp thể thao, nhờ đó, gia chủ sẽ được ngắm nhìn cảnh bình minh đẹp nhất ngay tại các căn hộ. Tháp Bora Bora cao 29 tầng, các căn hộ diện tích từ 53m2 đến 469m2, gồm các loại căn hộ như Pool Villas, Garden Villas và Sky Villas.

Theo chủ đầu tư, Đảo Kim Cương mang lại môi trường sống sang trọng, lành mạnh, an toàn cho tất cả các thế hệ trong gia đình thành đạt qua 5 giá trị cốt lõi gồm không khí trong lành bậc nhất, không gian sống gần gũi thiên nhiên, môi trường riêng tư, cộng đồng nhân văn và những tiện ích dành riêng cho gia đình.

Nguồn: Vnexpress.net

Cuộc sống sang trọng và khác biệt tại Hoàng Cầu Skyline

Hoàng Cầu Skyline là dự án cao cấp tại nội đô Hà Nội nằm ngay bên hồ Hoàng Cầu - hồ lớn nhất của quận Đống Đa. Đây là vị trí đắc địa khi có tầm nhìn tuyệt đẹp ra hồ Hoàng Cầu rộng 13ha. Theo phong thủy, tầm nhìn “hướng thủy” mang đến vượng khí cho gia chủ, cả về sức khỏe và tài lộc.

Tòa căn hộ cao cấp bên hồ lớn nhất quận Đống Đa (Hà Nội) sẽ được giới thiệu ra thị trường tại tại tầng 4, tòa nhà Geleximco, 36 Hoàng Cầu ngày 2/10 tới.

Sự kiện do chủ đầu tư là Công ty cổ phần Tân Hoàng Cầu phối hợp cùng Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA tổ chức.


Hoàng Cầu Skyline - dự án nhà ở cao cấp bên hồ Hoàng Cầu (Đống Đa) sắp được ra mắt.

Tọa lạc ngay trung tâm quận Đống Đa - một trong 4 quận nội thành của Hà Nội, Hoàng Cầu Skyline thừa hưởng sự phát triển năng động, bền vững từ kinh tế, giáo dục, giao thông của khu vực này.

Chỉ cần bước khỏi căn hộ, mọi tiện ích với chất lượng hàng đầu đều sẵn có như các trường đại học lớn như Ngoại thương, Học viện Ngoại giao, Luật... các bệnh viện uy tín gồm Bạch Mai, Nhi Trung ương, Nội tiết,… và các khu vui chơi, giải trí rộng lớn là công viên văn hóa Đống Đa, sân vận động Hàng Đẫy...

Đây là dự án nhà ở cao cấp kết hợp dịch vụ thương mại được xây dựng trên tổng hiện tích 1,8ha gồm một tòa nhà 18 tầng cùng công viên rộng 7.300m2, khu shophouse và bãi đỗ xe. Hoàng Cầu Skyline cung cấp ra thị trường 168 căn hộ cao cấp, có diện tích 67-112,5m2, có 2-3 phòng ngủ được thiết kế thông minh, khoa học với hệ thống lô gia, ban công lớn, mang thiên nhiên vào từng góc nhỏ trong căn hộ.

Thay vì tận dụng quỹ đất để xây dựng nhiều căn hộ thì chủ đầu tư dự án Hoàng Cầu Skyline lại tập trung đầu tư phát triển những tiện ích đạt chất lượng cao nhất. Bởi vậy, cư dân sẽ được tận hưởng một cuộc sống sang trọng và cao cấp. Ngay trong nội khu dự án, 4 tầng tổ hợp dịch vụ cao cấp cùng 26 tiện ích ngoài trời được chủ đầu tư chăm chút kỹ lưỡng, dành riêng cho những chủ nhân tại đây.

Nhờ đó, bất kỳ lứa tuổi nào cũng có thể sử dụng những tiện ích, dịch vụ phù hợp nhất, chất lượng nhất. Người cao tuổi sẽ tìm thấy một không gian riêng yên bình, nhẹ nhàng với chòi nghỉ chân, đường massage chân,… kết hợp cùng những lối đi ngập tràn hoa và nắng từ những tán cây.

Bên cạnh đó, với mô hình “vườn trong phố” Hoàng Cầu Skyline dành 7.300m2 làm công viên, vườn hoa cho riêng cư dân dự án. Đây sẽ là nơi để trẻ em vui chơi, người lớn tản bộ, nghỉ chân hay cả gia đình quây quần bên nhau vào những ngày cuối tuần.

Bể bơi nhiệt đới tại tầng 19, khu tập gym hiện đại, vườn nghệ thuật, khu café,… sẽ là nơi thư giãn, trò chuyện, hội họp lý tưởng cho người lớn. Đặc biệt với cư dân nhí chủ đầu tư không tiếc tiền để xây dựng khu vui chơi ngoài trời hiện đại, giúp trẻ vừa học, vừa chơi, phát triển thể chất lẫn trí tuệ.


Cuộc sống sang trọng khác biệt dành riêng cho những cư dân của Hoàng Cầu Skyline. 

Ngoài ra, tại tầng thượng của tòa nhà, cư dân sẽ được tận hưởng không gian khoáng đạt, bể bơi xanh mát, vườn hoa ngát hương và thư thả ngắm nhìn thành phố lung linh về đêm.

Sau khi hoàn thiện và bàn giao căn hộ cho khách hàng vào tháng 10/2017, Hoàng Cầu Skyline sẽ là nơi an cư  tiêu chuẩn cao cấp, hiện đại, sang trọng và năng động cho mỗi gia đình.

Dịp này, khách hàng thanh toán đợt một chỉ từ 450 triệu đồng đã có thể sở hữu căn hộ cao cấp tại dự án cùng chính sách vay vốn đặc biệt, miễn lãi suất đến khi nhận nhà. Trong lễ ra mắt chính thức ngày 2/10 tới, tất cả khách hàng tham dự sẽ có cơ hội nhận nhiều phần quà hấp dẫn. Dự án được phân phối chính thức bởi Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA.

Nguồn: Vnexpress.net

Cơ hội trúng xe máy SH khi mua chung cư Xuân Mai Sparks Tower

Trong đợt mở bán chung cư Sparks Tower vào ngày 1/10 tới đây, khách hàng có cơ hội nhận xe máy SH 125cc và nhiều phần quà hấp dẫn từ chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai và đơn vị phân phối Đất Xanh Miền Bắc tại phòng bán hàng dự án, dự án Xuân Mai Sparks, khu đô thị mới Dương Nội, Hà Đông.

Theo đó, khách hàng đặt mua căn hộ và kí kết HĐMB từ ngày 01/8/2016 - 01/10/2016 sẽ được bốc thăm may mắn 1 xe máy SH 125cc, 1 Iphone 6S, 2 TV Led Sony, 3 Lò vi sóng. Bất kì khách hàng nào tham gia sự kiện mở bán Sparks Tower ngày 1/10 đều có cơ hội trúng thưởng 10 phong bao lì xì. Tổng giá trị giải thưởng của đợt mở bán này lên đến 100 triệu đồng.


Phối cảnh tổ hợp căn hộ, thương mai dịch vụ của dự án Xuân Mai Sparks Tower

Dự án Xuân Mai Sparks Tower nằm trong quần thể Khu đô thị Dương Nội với nhiều đô thị vệ tinh xung quanh như Park City, Văn Phú, Nam An Khánh, The Pride. Điều đáng nói, cùng sở hữu vị trí đắc địa trên trục đường Tố Hữu – Lê Văn Lương và thừa hưởng các tiện ích trong quần thể cả khu nhưng chung cư tại Xuân Mai Sparks Tower có mức giá cực hấp dẫn trong khu vực chỉ từ 16 triệu đồng/m2. Bên cạnh đó với chính sách ưu đãi lãi vay trả góp linh hoạt của chủ đầu tư, việc sở hữu căn hộ Sparks Tower thực phù hợp với các gia đình trẻ.

Xuân Mai Sparks Tower có vị trí địa lý thuận lợi, ngay trong khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh nhất của thủ đô Hà Nội với nhiều công trình qui mô lớn như Trung tâm hội nghị Quốc gia, Trung tâm Thể thao Quốc Gia, các cao ốc khách sạn 5 sao, siêu thị Big C, Metro, trung tâm giải trí, mua sắm, trường học, bệnh viện Quốc tế…


Chủ đầu tư Xuân Mai Corp rất chú trọng không gian xanh dành cho trẻ em tại Sparks Tower

Điểm độc đáo và hiện đại của Dự án Xuân Mai Sparks Tower phải kể tới là không gian sinh hoạt cộng đồng nội khu như vườn trẻ trong nhà và ngoài trời, khu chăm sóc sức khỏe, thẩm mỹ, spa, sân cầu lông, câu lạc bộ thể hình, lối đi dạo, phòng sinh hoạt cộng đồng ở tầng 1. Những tiện ích này đảm bảo cư dân có một cuộc sống tiện nghi ngay tại chung cư, an tâm khi con cái được chăm sóc, lớn khôn ngay gần nhà, những người thân yêu có môi trường để sống xanh, khỏe mạnh.

Xuân Mai Sparks Tower nằm trong chuỗi dự án của chủ đầu tư Xuân Mai – một trong số ít các chủ đầu tư tạo được uy tín & sự tin tưởng của khách hàng bằng chính chất lượng xây dựng công trình. Dự án sử dụng công nghệ đi đầu trong ngành xây dựng với sản phẩm đầu tiên có mặt tại Việt Nam “Tấm tường ACOTEX”. Ngoài ra, dự án cũng đặc biệt chú trọng việc mang không gian sống xanh vào trong từng thiết kế của dự án. Mật độ cây xanh cao, mật độ xây dựng thấp, các căn hộ có thiết kế thông minh và đầy đủ chức năng. Xuân Mai Sparks Tower sẽ mang lại cho các thành viên trong gia đình bạn cảm giác bình yên, thư thái sau những bộn bề, áp lực của cuộc sống.

Nguồn: Dantri.com.vn

Sở hữu căn hộ hiện đại đẳng cấp 6 sao tại Hòa Bình Green City

Tọa lạc tại 505 Minh Khai, Hai Bà Trưng, Hà Nội và chỉ cách hồ Hoàn Kiếm 3,5km, Hòa Bình Green City gồm 2 tòa tháp căn hộ 27 tầng và khu trung tâm thương mại đã đi vào hoạt động.

Chủ đầu tư cho biết, chỉ còn lại 80 căn được mở bán lần này. Những căn này trước đó chủ đầu tư định giữ lại để cho khách nước ngoài thuê. Tuy nhiên, trước nhu cầu lớn của khách hàng, chủ đầu tư tiếp tục mở bán những căn cuối cùng với nhiều chính sách ưu đãi.

Theo đó, khách hàng mua đặt căn hộ sẽ được chủ đầu tư ký hợp đồng thuê lại trong 2 năm và tiền thuê lại sẽ được thanh toán ngay sau khi ký hợp đồng. Đây là cơ hội hiếm hoi để những khách hàng thực sự muốn sở hữu căn hộ hiện đại, tiện nghi, sang trọng và đẳng cấp 6 sao tại Hòa Bình Green City.


Tại đây, cư dân được trải nghiệm cuộc sống tiện nghi, sang trọng, mát mẻ về mùa hè và ấm áp về mùa đông. Chủ đầu tư dành nhiều tâm huyết cho quy hoạch, thiết kế, sử dụng vật liệu xây dựng và thi công hoàn thiện để kiến tạo nên một không gian sống đẳng cấp cho cư dân.

Hòa Bình Green City là một dự án chung cư cao cấp được phát triển với tiêu chuẩn xây dựng cao nhất, có giá thành cao hơn 25% so với các tòa nhà tiêu chuẩn 5 sao khác. Với mong muốn xây dựng một công trình vĩnh cửu, kết cấu tòa nhà được thiết kế có khả năng chịu được động đất cấp 8 với vách bê tông cốt thép dày tới 250mm, tường dày 350mm, sàn dự ứng lực dày 220-240mm. Dự án cũng được hoàn thiện với vật liệu cao cấp như cọc nhồi sử dụng bê tông mác 350.

Hòa Bình Green City cũng là một trong số ít dự án căn hộ chung cư tại Việt Nam sử dụng kính hộp an toàn Double Glazing Glass với 3 lớp kính và một lớp chân không thương hiệu Sundry, có khả năng cách âm, cách nhiệt, cản tia cực tím, có lợi cho sức khỏe.

Đồng thời, các căn hộ cũng được thiết kế theo trường phái không gian mở nên từ phòng khách, phòng ngủ đến bếp, nhà vệ sinh đều tiếp xúc với ánh sáng tự nhiên bên ngoài. Chính cách thiết kế thông minh cộng với những vật liệu, chất lượng xây dựng cao cấp làm cho căn hộ Hòa Bình Green City thoáng mát về mùa hè và ấm áp về mùa đông.


Theo tiêu chuẩn của một dự án căn hộ chung cư 6 sao, cư dân được tận hưởng những tiện ích vượt trội so với nhiều dự án khác và tương tự như ở khách sạn hạng sang. Hòa Bình Green City được dát vàng từ thành lan can căn hộ đến cả những thiết bị vệ sinh của tòa B.

Ngoài ra, Hòa Bình Green City hội tụ đầy đủ tiện ích như khu trung tâm thương mại và siêu thị V+ đã đi vào hoạt động, không những phục vụ những mặt hàng có chất lượng cho cuộc sống hàng ngày của cư dân mà còn đáp ứng nhu cầu của khu vực lân cận. Cư dân được tận hưởng những tiện ích cao cấp như phòng tập gym, bể bơi trong nhà, sân tập golf, vườn nướng BBQ, đường dạo bộ trên tầng thượng. Nhờ chất lượng xây dựng và tiện ích vượt trội, Hòa Bình Green City thu hút nhiều khách hàng đang tìm kiếm một môi trường sống đẳng cấp, an toàn, tiện nghi.

Nguồn: Vnexpress.net

Ocean Dunes - Dự án nghỉ dưỡng hiện đại bậc nhất Phan Thiết

Ocean Dunes được biết đến như một dự án nghỉ dưỡng tại trung tâm thành phố Phan Thiết. Toàn dự án có tổng mức đầu tư hơn 2.600 tỷ đồng. Với quy mô hơn 62 ha, khi hoàn thành dự án sẽ cung ứng ra thị trường 1.515 căn biệt thự, nhà phố hướng nhìn biển và hơn 5.000 căn hộ cao cấp. 


Ngày 24/9 tại Ocean Dunes Resort, Tập đoàn Rạng Đông và Công ty Cổ phần Green Real đã tổ chức chương trình tri ân những khách hàng là chủ nhân của 300 sản phẩm đầu tiên tại dự án tổ hợp biệt thự và khách sạn biển Ocean Dunes. Tham dự chương trình còn có hơn 300 khách hàng tiềm năng.

Theo thông tin từ chủ đầu tư dự án, chỉ sau một tháng được giới thiệu ra thị trường, dự án tổ hợp biệt thự và khách sạn biển Ocean Dunes tại Phan Thiết, Bình Thuận đã thu hút hàng ngàn lượt khách tham quan và hơn 300 sản phẩm đã tìm được chủ nhân trong thời gian ngắn, đặc biệt có rất nhiều khách hàng chi hàng chục tỷ đồng mua sỉ một lúc nhiều sản phẩm.

Tính đến thời điểm hiện tại, Ocean Dunes là một trong những dự án có quy mô lớn, đồng bộ và hiện đại nhất Thành phố Phan Thiết.

Ngay từ khi bắt đầu công bố, Ocean Dunes đã được dự báo sẽ hút khách khi sở hữu vị trí  đắc địa của thành Phố Phan Thiết. Dự án sở hữu bên bãi biển riêng dài 1,2km, là quần thể kiến trúc hiếm có nằm ngay ngã tư 2 con đường đẹp nhất Thành Phố Phan Thiết là đại lộ Nguyễn Tất Thành và Tôn Đức Thắng, sát bãi biển Đồi Dương - Bãi tắm công cộng lớn nhất Phan Thiết. 

Dự án được sân golf Ocean Dunes (một trong những sân gold đầu tiên ở Việt Nam) bao bọc ba mặt, đồng thời nằm kế bên khu nghỉ dưỡng Ocean Dunes, đối diện là khách sạn 5 sao Novotel Phan Thiết.

Ocean Dunes cách sân ga Phan Thiết 1,5 km, cách thành phố Hồ Chí Minh 2 giờ di chuyển ôtô qua tuyến cao tốc Sài Gòn - Phan Thiết và chỉ 10 phút đến sân bay Phan Thiết hoàn thành vào năm 2018. Điều đặc biệt, chủ đầu tư xây dựng sân bay Phan Thiết cũng chính là chủ đầu tư của dự án Ocean Dunes.

Là một khu đô thị du lịch nghỉ dưỡng biển hiện đại bậc nhất Phan Thiết, dự án hội tụ  đầy đủ các tiện ích cao cấp chuẩn 5 sao như: Bãi tắm riêng trong xanh dài 1,2 km, sân Golf đẳng cấp, trung tâm thương mại, nhà hàng khách sạn đạt tiêu chuẩn quốc tế, trung tâm giải trí hiện đại, bến du thuyền, hồ bơi vô cực, công viên ven biển rộng lớn…

Hiện tại, hạ tầng Phan Thiết thuận tiện hơn khi Cao tốc Tp.HCM - Dầu Giây - Long Thành đã hoạt động vào tháng 2/2015 rút ngắn quãng đường từ Tp.HCM đến Phan Thiết chỉ còn hơn 3h. Trong năm 2017, cao tốc Dầu Giây - Phan Thiết cũng sẽ khởi công rút ngắn thời gian từ Tp.HCM - Phan Thiết chỉ còn 2h lái xe. 

Bên cạnh đó, Cao tốc Phan Thiết - Nha Trang khởi công vào quý 2/2017 sẽ đưa Phan Thiết nói chung và Ocean Dunes nói riêng trở thành tâm điểm của tứ giác vàng du lịch: Tp.HCM - Phan Thiết - Đà Lạt - Nha Trang.

Nguồn: Vneconomy.vn

Coco Garden Bay Hotel & Joy hút nhà đầu tư

Nếu như nhà đầu tư chưa kịp đến với dự án Boutique Hotel vốn đã được bán hết sau khi ra mắt, thì Garden Bay Hotel & Joy sẽ là một cơ hội đầu tư. 


Coco Garden Bay Hotel & Joy nằm trong tổ hợp Cocobay Đà Nẵng, đã chính thức được mở bán trong ngày 22/9, với mức giá từ 8 tỷ đồng. Đây là sản phẩm mới của dự án Cocobay được Phú Quý Land chính thức phân phối.

Với mức đầu tư từ 8 tỷ đồng, nhà đầu tư để có thể sở hữu căn shophouse và khách sạn mini 5 tầng, tiêu chuẩn 3 sao. Nhà đầu tư sẽ được sử dụng miễn phí 15 đêm/tòa/năm (tương đương 180 - 240 triệu/phòng/năm), được quy đổi trong cùng hệ thống Empire.

Ngân hàng SHB sẽ hỗ trợ giải ngân 70% giá trị căn hộ, trong thời hạn cho vay tối đa 25 năm với lãi suất 6,99% năm đầu tiên. 

Sau khi đã quyết định đầu tư vào Coco Garden Bay Hotel& Joy, khách hàng được chia 80% lợi nhuận sau thuế từ chương trình cho thuê Coco Garden Bay Hotel & Joy, tối thiểu 12%/giá bán/ năm x tỷ lệ % thanh toán giá trị Coco Garden Bay Hotel & Joy (Giá trị Garden Bay chưa gồm thuế giá trị gia tăng và kinh phí bảo trì). 

Như vậy, nhà đầu tư có thể thu về ít nhất 760 triệu/năm kéo dài trong vòng 8 năm đầu tiên. Từ năm thứ 9, chủ đầu tư cam kết duy trì chia sẻ lợi nhuận 80:20 (khách hàng nhận 80%). Nhà đầu tư cũng được cam kết thuê lại trong vòng 20 năm. 

Đơn vị quản lý và vận hành Coco Garden Bay Hotel & Joy là Naman Hospitality - đơn vị đã thành công với khu nghỉ dưỡng Naman Retreat. 

Coco Garden Bay Hotel & Joy có thiết kế hiện đại, sang trọng, bao gồm 5 tòa, mỗi tòa lại được chia thành 8 căn, mỗi căn gồm có tầng 1 được thiết kế làm cửa hàng thương mại. các tầng 2,3,4,5 tiêu chuẩn khách sạn 3 sao. 

Đặc biệt, so với các dự án “hàng xóm”, Coco Garden Bay Hotel & Joy có tầm nhìn đẹp, diện tích phủ xanh nhiều hơn, thể hiện ngay từ tên dự án - Garden: khu vực sân vườn, không gian xanh phù hợp khách hàng du lịch thích không gian yên tĩnh khác với khu Boutique Hotel phù hợp cho khách hàng thích không gian sôi động, nhộn nhịp. 

Garden Bay nằm ở trung tâm của Cocobay nên được thừa hưởng tốt nhất các giá trị cốt lõi như gần siêu phố đi bộ, trải dài trên phố là hàng trăm điểm giải trí như nhà hàng, phố ẩm thực, quán café trong nhà, ngoài trời, bar, karaoke, Beauty Salon, các cửa hàng mua sắm….phục vụ 24/24 xuyên suốt ngày đêm, không gian hoạt động lớn đủ điều kiện để tổ chức các sự kiện, festival lớn nhỏ mang quy mô toàn cầu cho giới trẻ. 


Nguồn: Vneconomy.vn

Nguồn cung lớn của thị trường bất động sản những tháng cuối năm

Khu vực Trung Hòa – Nhân Chính - Trung Kính, Mỹ đình, Hà Đông được ví như "tam giác vàng" của thị trường BĐS Hà Nội. Càng về cuối năm, khu tam giác này càng khuấy đảo thị trường BĐS thủ đô với hàng loạt nguồn cung mới.


Sôi động nhất phải kể đến khu vực Trung Hòa – Nhân Chính - Trung Kính thuộc địa phận 2 quận là Cầu Giấy, Thanh Xuân. Nếu nhìn vào sự phát triển của khu vực này trong những năm qua có thể thấy đây là khu vực có tốc độ phát triển nhanh bậc nhất Hà Nội. Từ trung tâm tài chính, văn phòng, khách sạn,…cho tới các khu nhà ở đều thuộc dạng cao cấp.

Chính vì thế mà từ cuối năm 2015 đến nay, khi nguồn cung căn hộ các dự án cũ không còn nhiều cũng là lúc các doanh nghiệp BĐS đã dồn dập bung nguồn cung mới. Ngoài những dự án được bung hàng từ năm 2015 như Imperia Garden, Times Tower, Ecogreen City, Gold Season, BRG AquaSpring Apartments thì thị trường cũng đang chứng kiến một cuộc đổ bộ của các dự án mới vào đây.

Bắt đầu từ quý 3/2016, hàng loạt những tên tuổi mới xuất hiện. Có thể kể đến sự xuất hiện Công ty Cổ phần đại việt Trí Tuệ với sản phẩm BĐS đầu tay The Legend 109 Nguyễn Tuân hay Công ty CP phát triển đầu tư Hà Nội với "đứa con đầu lòng" đầy tâm huyết The Golden Palm Lê Văn Lương (Thanh Xuân)....

Một đại gia BĐS đến từ phía Nam là Công ty Long Giang vừa ra mắt dự án thứ 2 mang tên Rivera Park tại số 69 Vũ Trọng Phụng (Thanh Xuân)...Đặc biệt, thông tin Tân Hoàng Minh chuẩn bị ra mắt dự án D’. Capitale Tân Hoàng Minh trên đất vàng Trần Duy Hưng cũng khiến thị trường BĐS tại đây thêm phần sôi động.

Sôi động không kém Trung Hòa – Nhân Chính - Trung Kính là khu vực Mỹ Đình, khu vực cửa ngõ phía Tây tập trung nhiều dự án căn hộ lớn. Chỉ trong vòng bán kính hơn 1 km xung quanh cửa ngõ này đã có vài siêu dự án đã ra mắt thị trường như Goldmark City của Công ty TNR Holdings Việt Nam hay Vinhomes Gardenia của Tập đoàn Vingroup. Ngoài ra có thể kể đến những dự án đang ồ ạt mở bán trên thị trường như Sun Square, Mon City, Central Point Mỹ Đình...

Ngoài những nguồn cung này thì theo thông tin chúng tôi có được khu vực này chuẩn bị đón thêm một loạt dự án chung cư cao cấp khác. Đầu tiên có thể kể đến một dự án trên "đất vàng" 16 Phạm Hùng, đó là khu Chung cư SunShine Center của Công ty Cổ phần Đầu tư Phú Thượng (Sunshine Group). Đây được xem là một trong những nguồn cung hiếm hoi trên trục đường Phạm Hùng từ đầu năm 2016 đến nay.

Được biết, SunShine Center gồm 2 tòa tháp cao 37 tầng (4 tầng hầm). Theo thông tin rò rỉ trên thị trường, dự án này có tổng vốn đầu tư lên đến 1.600 tỷ đồng với phân khúc định vị là chung cư hạng sang. Dự kiến dự án này sẽ bắt đầu triển khai từ cuối năm 2016 và bàn giao nhà vào quý 3/2018. Dù chưa chính thức công bố, tuy nhiên, từ cuối tháng 6 thông tin về dự án này liên tục tạo sự sôi động cho thị trường BĐS phía Tây.

Một dự án khác cũng được dự kiến ra mắt thị trường tại khu vực Mỹ Đình là khu tổ hợp Mỹ Đình Pearl của Tập đoàn SSG Group. Dự án này nằm trên trục đại lộ Thăng Long gần ngay khu vực Bộ Ngoại Giao mới . Được biết, dự án này có diện tích 3,8 ha bao gồm 3 nhà khách sạn, văn phòng cho thuê, căn hộ cao cấp cao từ 24-30 tầng.

Ở khu vực Hà Đông cũng được xem khu vực tập trung nhiều dự án căn hộ lớn nhất Hà Nội. Trước khi thị trường bất động sản rơi vào suy thoái, quận Hà Đông được nhìn nhận là khu vực có nguồn cung căn hộ lớn nhất tại Hà Nội, nên đây cũng là khu vực có nhiều dự án bị “đắp chiếu” nhất khi thị trường đóng băng. Thời điểm thị trường hồi phục, hàng loạt dự án cũ tái khởi động và một lượng lớn dự án mới cũng ồ ạt đổ bộ vào thị trường.

Có thể kể đến những dự án mới ra mắt đang chào bán trên thị trường hiện nay như Ecolife Capitol, Goldsilk Complex, Landmark 51, QMS Tố Hữu, Seasons Avenue, Tháo doanh nhân.... Đó là chưa kể đến những dự án đã hoàn thành nhưng chưa bán hết như Mulberry Lane, Hồ Gươm Plaza hay loạt dự án đang xây dựng như Xuân Mai Spark State hay tòa chung cư Usilk City Hải Phát vừa mua cũng đang tấp nập xây dựng.

Điều đặc biệt tại các "điểm nóng" của thị trường BĐS trong năm 2016 là nguồn cung hầu hết thuộc phân khúc cao cấp. Theo nhận định của giới chuyên gia, đây cũng là điều dễ hiểu bởi trong khoảng 2 năm trở lại đây giao dịch phân khúc BĐS cao cấp đã có sự đột phá.

Cũng theo dự báo của các chuyên gia, nguồn cung căn hộ lớn sẽ tạo ra một cuộc cạnh tranh khốc liệt trên thị trường BĐS. Nguồn cung lớn buộc các doanh nghiệp phải đầu tư nhiều hơn cho thiết kế và dịch vụ tiện ích nhằm tạo sự khác biệt. Đây cũng là điều kiện thuận lợi cho khách hàng để chọn được những sản phẩm BĐS tốt.

Nguồn: Cafef.vn

Hado Garden Villas - Biệt thự nội đô với nhiều tiện ích

Điểm qua các dự án biệt thự, rất dễ để tìm các dự án ven sông hay nằm ở ngoại ô TP.HCM như quận 7, quận 2, quận Thủ Đức, hay Bình Chánh… Điều đơn giản, quỹ đất ở vùng ven còn khá nhiều, nơi “tấc đất tấc vàng” ngay trung tâm thành phố, quỹ đất biệt thự không còn để triển khai dự án.


Thành phố Hồ Chí Minh khan hiếm dự án biệt thự trung tâm

Đánh giá về phân phúc này, giới chuyên môn cho rằng nguồn cung ở Thành phố Hồ Chí Minh sẽ càng ngày càng giảm do quỹ đất trung tâm khan hiếm và nguồn cầu tăng nhiều trong thời gian tới. Đây là lý do Hado Garden Villas - một dự án nằm ở quận 10 trở thành tâm điểm của sự chú ý.

Biệt thự nội đô với nhiều tiện ích

Hado Garden Villas chiếm ưu thế đặc biệt với ba mặt tiếp giáp công viên Kỳ Hòa nên không khí thoáng mát quanh năm, nằm trong khu dân cư sầm uất hiện hữu nhưng dự án tự hào là khu ở độc lập và riêng biệt với quy hoạch đồng bộ hạ tầng, tiện ích dịch vụ và mật độ cây xanh cao thể hiện đẳng cấp của người sở hữu.

Tọa lạc ngay mặt tiền đường Trần Thiện Chánh tiếp giáp đường Sư Vạn Hạnh - Quận 10, Hado Garden Villas trở thành khu biệt thự đáp ứng mọi tiêu chí của khách hàng khi muốn tiếp cận các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 6, Quận 8,… hay đi các tỉnh miền Đông, miền Tây Nam Bộ thông qua các trục đường chính như Đường 3 tháng 2, Cách Mạng Tháng 8, Điện Biên Phủ, Võ Văn Kiệt… Hơn thế nữa, khi tuyến Metro số 2 Bến Thành – An Sương hình thành thì dự án nằm ngay ga số 3, giúp cư dân nơi đây dễ dàng di chuyển bằng Metro đến các ga khác.

Với thế đất đẹp, thuận phong thủy, Tập đoàn Hà Đô đã phát triển dự án biệt thự sang trọng, đẳng cấp bậc nhất thành phố. Mỗi biệt thự có diện tích từ 107 m2 đến 282.5 m2, tổng diện tích sàn xây dựng từ 290m2 đến 365m2 theo phong cách thiết kế Châu Âu được tư vấn ý tưởng và thiết kế kiến trúc, cảnh quan bởi các công ty danh tiếng như Savills, Architype,…


Cuộc sống đẳng cấp và tiện ích.


Dự án có mật độ xây dựng thấp trên diện tích đất hơn 7.000 m2 chỉ với 19 căn biệt thự sân vườn, đảm bảo sự riêng tư và hài hoà trong không gian đặc biệt chất lượng dịch vụ mang đến cho cư dân được tốt nhất.

Bên cạnh đó dự án Hado Garden Villas còn thể hiện một đẳng cấp riêng biệt với đầy đủ các tiện ích dành riêng cho cư dân như hồ bơi, phòng tập thể thao, gym, spa, khu vui chơi trẻ em, nhà hàng, vườn hoa trung tâm… Chủ nhân biệt thự hoàn toàn có thể yên tâm với hệ thống an ninh 24/24, cũng như dịch vụ quản gia coi sóc sân vườn và vệ sinh chi tiết từng căn biệt thự cho đến hạ tầng cảnh quan.

Giá trị, tiềm năng được xây dựng bởi tập đoàn uy tín

Với Hado Garden Villas, giá trị chắc chắn sẽ còn tăng lên nữa nhờ chất lượng dịch vụ quản lý đẳng cấp của Chủ đầu tư và sự phát triển hạ tầng giao thông trong thời gian tới của khu vực Quận 10 TP HCM.

Theo chia sẻ của các chuyên gia về về địa ốc, bên cạnh chất lượng của dự án thì một trong những yếu tố để quyết định mua là tính pháp lý minh bạch và uy tín của chủ đầu tư. Hado Garden Villas được xây dựng và phát triển bởi Tập đoàn Hà Đô – ToP 10 Chủ đầu tư BĐS uy tín nhất Việt Nam 2016.

Tập đoàn Hà Đô cam kết cấp sổ đỏ vĩnh viễn cho khách hàng tại dự án Hado Garden Villas trong thời gian tối đa 12 tháng kể từ khi bàn giao nhà. Là doanh nghiệp tiên phong trên thị trường bất động sản Việt Nam với 26 năm thành lập, 21 năm phát triển BĐS và với hơn 30 dự án BĐS trải dài từ Bắc vào Nam và ở nước ngoài, uy tín và thương hiệu của Hà Đô đã được khẳng định qua hàng loạt các dự án đẳng cấp tại TP. Hồ Chí Minh như Hado Centrosa Garden – Quận 10, Khu chung cư Hà Đô Nguyễn Văn Công – Q. Gò Vấp, Chung cư Z751 – Q. Gò Vấp, Tổ hợp khách sạn Ibis Saigon Airport& Văn phòng Hado Airport Building – Q. Tân Bình, … và tại Hà Nội như KĐT Dịch Vọng – Q.Cầu Giấy, Chung cư cao cấp Hado Park View – Q. Cầu Giấy, Chung cư và nhà phố liền kề 183 Hoàng Văn Thái – Q. Thanh Xuân,…

Nguồn: Cafef.vn

Cơn "sốt" bất động sản hướng thủy lên ngôi

Sau loạt hàng “hot” BĐS xanh – thông minh vào năm 2015, bước sang năm 2016, cơn “sốt” BĐS hướng thủy lại lên ngôi. Một số ít dự án hướng thủy có thể kể đến như: D’le Roi Soleil view Hồ Tây, Mipec Riverside view sông Hồng ,…


Hoàng Cầu Skyline sẽ được ra mắt vào ngày 02/10/2016.

Thời của BĐS “hướng thủy”

Trong thuyết phong thủy, "tọa sơn hướng thủy" tức là nhìn sông, tựa núi, cho cảm giác được bao bọc, an toàn là hướng tốt nhất để đầu tư BĐS và để ở. Trong địa hình đồng bằng đô thị, những thế nhà “trước thấp sau cao” cảm giác như đang được dựa núi cũng được gọi là tọa sơn. Thế nhà này vừa có lợi cho sự đón nhận ánh sáng mặt trời và sự thông gió đồng thời khiến cho căn nhà được ôm ấp, bao bọc, rất tốt để an cư lạc nghiệp. Đây cũng là lý do khiến giới đầu tư địa ốc “săn” BĐS hướng thủy (view sông, hồ). Những sản phẩm này không chỉ để khẳng định đẳng cấp, thời thượng mà còn là sản phẩm cho sinh lời cao.

Có lẽ vì thế mà ngay khi những thông tin đầu tiên về một dự án nằm ngay bên hồ Hoàng Cầu (Đống Đa, Hà Nội) sắp ra mắt, giới đầu tư đã “bắt sóng” ngay.

Cơ hội lớn cho những nhà đầu tư “nhạy bén”

Theo tìm hiểu của PV, bất động sản nội đô này có tên Hoàng Cầu Skyline, là tổ hợp nhà ở cao cấp kết hợp dịch vụ thương mại được đầu tư xây dựng tại số 36 Hoàng Cầu – bên cạnh hồ Hoàng Cầu (trung tâm của quận Đống Đa, Hà Nội). Hoàng Cầu Skyline được đầu tư bởi chủ đầu tư Tân Hoàng Cầu, với sự kết hợp của hai đơn vị phát triển là Tập đoàn Geleximco và Công ty CP Picenza Việt Nam. Trong đó, Geleximco là đơn vị hiện đang sở hữu hàng loạt BĐS có giá trị lớn, giàu kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực này. Còn Picenza Việt Nam là đơn vị hoạt động trong lĩnh vực nội thất, với kinh nghiệm hoạt động hơn 16 năm.

Hoàng Cầu Skyline có quy mô 2.361m2, cao 18 tầng cung cấp 168 căn hộ ra thị trường. Đi kèm với đó, Hoàng Cầu Skyline còn có một khu công viên rộng tới 7.300 m2 phía sau dự án.

Sở hữu vị trí “vàng” hiếm có tại nội đô Hà Nội, dự án này chiếm ưu thế rất lớn về mặt giao thông cũng như cơ sở hạ tầng, tiện ích đồng bộ với trường học, bệnh viện, các khu giải trí và mua sắm sầm uất. Đặc biệt, Tân Hoàng Cầu cách tuyến đường tàu điện và đường cao tốc trên cao chỉ 200m, thuận tiện cho kết nối giao thông dễ dàng di chuyển tới tất cả các khu vực sầm uất nhất của thành phố.

Điểm nhấn nổi bật của Tân Hoàng Cầu là yếu tố “hướng thủy” khi view ra hồ lớn nhất quận Đống Đa, không chỉ mang lại không gian sống trong lành, tầm nhìn lý tưởng cho gia chủ, mà quan trọng, còn mang lại vượng khí, đẩy giá trị của căn hộ luôn tăng theo thời gian.


Căn hộ tại Hoàng Cầu Skyline được thiết kế thông minh mang đến tầm nhìn khoáng đạt cho gia chủ.

Định hình là dự án cao cấp mang nét đẹp thanh lịch, hướng tới giá trị sống vững bền, các căn hộ tại Hoàng Cầu Skyline được thiết kế thông minh, cân xứng với diện tích vàng, đảm bảo phòng chức năng nào cũng có cửa sổ thông thoáng để đón ánh sáng tự nhiên vào trong mỗi căn hộ. Rất nhiều căn hộ tại đây view trọn hồ Hoàng Cầu hoặc công viên trung tâm... Dự án còn được đầu tư 4 tầng thương mại dịch vụ, đáp ứng hàng loạt tiện ích như: Khu vui chơi, Gym, , bể bơi tại tầng 19,… và 3 tầng hầm để xe dành riêng cho cư dân. Dự án sẽ được hoàn thành vào tháng 10/2017.

Được biết, chủ đầu tư Công ty cổ phần Tân Hoàng Cầu đã lựa chọn Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA là đơn vị phân phối chính thức của dự án. Lễ ra mắt dự án Tân Hoàng Cầu sẽ diễn ra vào ngày 02/10/2016.

Nguồn: Dantri.com.vn

Không gian sống hài hòa giữa thiên nhiên tại biệt thự phố Lavila

Khảo sát của Savills trong 6 tháng đầu năm cho thấy phân khúc biệt thự và nhà liền kề thu hút một lượng giao dịch lớn, tăng 78% tính theo quý và 106% so với năm trước. Dự báo, phân khúc nhà ở này tiếp tục được hấp thu tốt trong thời gian tới.

Chỉ tính quý II, TP HCM có 14 dự án, cung cấp thêm cho thị trường khoảng 1.600 căn với nguồn cung sơ cấp đạt khoảng 3.200 căn, tăng 55% theo quý và 180% theo năm. Sức hút ở phân khúc này thời gian qua chủ yếu đến từ quận 2, quận 9 và Nam Sài Gòn - những khu vực tập trung nhiều dự án cao cấp nhắm đến không gian sống xanh và tiện ích hiện đại.

Vì vậy, các nhà đầu tư bất động sản có uy tín trên thị trường vẫn tiếp tục theo đuổi phân khúc này nhằm cung ứng cho nhu cầu thực sự của người mua. Một nơi ở an ninh, sạch và xanh cho cộng đồng sống văn minh và khoảng cách không quá xa trung tâm là xu hướng mà người mua bất động sản đang tìm kiếm. Thực tế cho thấy các dự án ở phân khúc này ra đời ngày càng chú trọng đến không gian và tiện ích; đảm bảo an ninh - xã hội cho cư dân vốn là vấn đề cấp bách tại các khu nhà phố hiện tại.

Kiến Á Group là một trong những đơn vị phát triển bất động sản đã nhanh nhạy thay đổi theo sự dịch chuyển này của thị trường. Sau những dự án ở quận 2 đã tạo nên dấu ấn như Ventura, Citibella…, đơn vị phát triển này tiếp tục với Lavila - một dự án có vị trí đắc địa trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ của khu Nam Sài Gòn.


Không gian sống tại Lavila có sự kết nối với thiên nhiên lẫn con người, yên tĩnh nhưng không tách rời các tiện nghi.

Thiết kế mới của Lavila được Kiến Á nhắm đến nhu cầu thiết thực cho cuộc sống sinh hoạt hàng ngày của gia đình Việt. Đó là không gian sống nhiều tiện ích đồng thời gắn liền với sự khác biệt trong thẩm mỹ kiến trúc. Theo chủ đầu tư, người mua nhà đang dần chuyển từ căn hộ nội đô sang biệt thự phố, nằm ở khu dân cư an ninh nhằm đáp ứng không gian sống thoáng đãng của các gia đình 2-3 thế hệ nhưng đảm bảo khảng cách tới trung tâm chỉ tầm 15-20 phút đi xe.

Theo chủ đầu tư, hạ tầng của toàn khu Nam đã được đầu tư và kết nối tốt với đầy đủ tiện nghi cao cấp trong vòng bán kính 5km đã tạo nên khả năng gia tăng giá trị cho người sở hữu bất động sản tại khu vực này. Trục đường Nguyễn Hữu Thọ đã kết nối nhiều dự án lớn cùng các dịch vụ tiện nghi cao cấp từ bệnh viện, trường học, trung tâm thương mại… Nhìn xa hơn, kế hoạch phát triển hạ tầng tiếp tục hỗ trợ cho sự phát triển của khu Nam như cầu vượt nút giao Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ; đường cao tốc Bến Lức - Long Thành… sẽ càng giảm tải lượng giao thông cho khu vực này.

Chính sách chú trọng phát triển đặc khu kinh tế Nam Sài Gòn của thành phố đã tạo sức hút cho khu vực này thành nơi tập trung nhiều chủ đầu tư, đơn vị phát triển bất động sản lớn như Phú Long, Phú Mỹ Hưng, VinaCapital, Kiến Á... Sự tham gia của các nhà đầu tư uy tín thời gian qua đã đang nhanh chóng thu hút cộng đồng sống văn minh, hiện đại.

Được thiết kế như một ngôi làng trong phố với lối kiến trúc Pháp kết hợp truyền thống đặc sắc, Lavila là chốn về bình yên, nơi tái tạo và lấy lại cân bằng sau những khoảng thời gian căng thẳng bên ngoài.

Khu biệt thự phố Lavila là một trong những lựa chọn tiềm năng cho người tìm kiếm không gian sống xanh. Dự án này là điểm sáng trong phân khúc nhà thấp tầng tại khu Nam. Lợi thế vị trí của dự án tạo cho cư dân tại đây những lợi ích thiên nhiên khác biệt, tiếp giáp gần 400m sông Tôm, công viên và hồ cảnh quan tự nhiên 4ha, giúp điều tiết và tạo nên không gian trong lành cho toàn khu.

Với những ưu điểm đó, cảnh quan dự án đã được nhà phát triển Kiến Á chú trọng. Đơn vị thiết kế cảnh quan cho Lavila là Sala (Singapore), lấy cảm hứng từ công viên Keukenhof ở Hà Lan để gửi gắm vào đây thông điệp "nơi ở bình yên và trong lành giữa thiên nhiên".

Theo đơn vị phát triển Kiến Á, thiết kế Lavila nhắm đến những người cần sở hữu nhà đang trong giai đoạn phát triển của sự nghiệp. Họ có trải nghiệm sống nhưng chịu nhiều áp lực nên càng cần đến không gian gia đình như một liệu pháp bình yên mỗi khi trở về. Không gian đó gắn liền với thiết kế thân thiện, môi trường trong lành và đa tiện nghi nhưng phải đảm bảo chuẩn mực an ninh mà các khu phố thị vốn không có được. 

Với tiêu chí đó, thiết kế Lavila tuân thủ kiến trúc Pháp đặc sắc kết hợp truyền thống, là sự kết hợp hài hòa giữa cảnh quan tự nhiên với các chất liệu từ đá, kính... theo phong cách kiến trúc cổ điển kết hợp hiện đại. Lối kiến trúc này đã làm nên các chi tiết sang trọng và khác biệt cho toàn bộ dự án cũng như từng khu biệt thự.


Lavila được xem là lựa chọn thích hợp cho những người mua đang tìm kiếm một chốn đi về bình yên, tách ra khỏi những náo nhiệt thành thị.

Theo ông Hoàng Xuân Trường, Giám đốc dự án Lavila - Kiến Á Group, lựa chọn Lavila là những người đã tạo lập được vị trí trong công việc và xã hội. Thấu hiểu nhu cầu sống của họ nên Kiến Á kiến tạo công trình bằng thiết kế thân thiện và hiện đại, như một ngôi làng trong phố, để mỗi cư dân có thể cảm nhận đó là chốn về bình yên, là nơi giúp tái tạo và lấy lại cân bằng sau mỗi ngày làm việc căng thẳng.

"Những vấn đề an ninh - xã hội tại các khu nhà phố hiện tại đang trở thành chuyện cấp bách của các khách hàng cao cấp. Vì vậy, một nơi ở an ninh với cộng đồng sống văn minh nhưng tiện lợi trong sinh hoạt và làm việc mỗi ngày là kỳ vọng của Kiến Á đối với cư dân sống tại Lavila", ông Trường cho biết.

Dự án Lavila có tổng diện tích 11,6ha với 192 biệt thự phố vườn, 26 biệt thự ven hồ và 20 biệt thự ven sông. Các căn biệt thự có diện tích sử dụng từ 207 đến 239m2 gồm một trệt và 2 lầu. Giá bán từ 4,8 tỷ đồng một căn. Dự kiến, dự án sẽ ra mắt vào ngày 25/9 tới.

Ngoài uy tín của nhà phát triển Kiến Á Group, Lavila còn được tư vấn kiến trúc bởi SWA đến từ Mỹ cùng với Sala (Singapore) - đơn vị thiết kế cảnh quan lớn chuyên các công trình cảnh quan cho resort, khách sạn và đơn vị đảm trách xây dựng Cosaco. 

Nguồn: Vnexpress.net