Hiển thị các bài đăng có nhãn Tin tức. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn Tin tức. Hiển thị tất cả bài đăng

Hà Nội "bội thực" các dự án chung cư cao cấp

“Bội thực” nguồn cung

Quận Thanh Xuân là nơi có tốc độ phát triển nhà nhanh nhất Hà Nội. Có tới hàng chục tòa tháp chung cư đang trong giai đoạn thi công trên tuyến phố Lê Văn Lương. Đáng chú ý, đây đều là các dự án cao cấp, như: The Golden Palm, Hà Nội Center Point, Chung cư The Garden Hill 99 Trần Bình, Golden Palace, Times Tower, Handi Resco.

Báo cáo của Savills chỉ ra rằng, một phần không nhỏ trong hơn 54.000 căn hộ sẽ gia nhập thị trường trong năm 2017 thuộc phân khúc cao cấp. Nguồn cung tập trung ở khu vực phía tây, với các dự án The Legend Tower (Nguyễn Tuân), chung cư Rivera Park Hà Nội (Vũ Trọng Phụng), chung cư Imperia Sky Garden (Nguyễn Huy Tưởng), Vicem Comatce Tower (Ngụy Như Kon Tum), chung cư Stellar Palace (Lê Văn Thiêm), Chung cư Goldseason 47 Nguyễn Tuân.

Nằm ngoài vành đai 3, nhiều căn hộ đang trong quá trình hoàn thiện những chi tiết cuối cùng. Có thể kể đến là dự án HD Mon City (Nguyễn Cơ Thạch), Goldmark City (Hồ Tùng Mậu), FLC Complex (Phạm Hùng), Chung cư The Emerald Đình Thôn, Eco Green City (Nguyễn Xiển),...

Khu vực phía Đông hà nội, một loạt dự án mới cũng đang rậm rịch triển khai, hứa hẹn một tương lại tốt đẹp hơn cho khách hàng thuộc phân khúc thấp cấp và nhà xã hội. Khu vực Long biên - Gia Lâm, với các dự án Valenxia, One 18 Long Biên, Hồng Hà Sunrise Residence, chung cư Eurowindow River Park Đông Hội, chung cư Việt Hưng Green Park, ...


Hà Nội trước nguy cơ "bội thực" các dự án chung cư cao cấp.

Tránh đi vào “vết xe đổ”

Theo nhiều chuyên gia, nếu vẫn phát triển tự phát và không được định hướng dài hạn, thị trường bất động sản có thể sẽ rơi vào khủng hoảng như tình trạng những năm 2010. Khi đó, nhiều khu đô thị bị bỏ hoang mà không có người mua. Các chủ đầu tư phải phá sản vì dòng tiền không được quay vòng và trả ngân hàng.

Để thị trường phát triển bền vững, chủ đầu tư cần có những sản phẩm bất động sản phù hợp với túi tiền khách hàng. Trong đó, cần quan tâm đến nhu cầu của người có thu nhập trung bình và thấp.

Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên - Môi trường, GS Đặng Hùng Võ cho rằng các nhà đầu tư đang quá kỳ vọng vào việc người nước ngoài mua nhà theo quy định của Luật Nhà ở. Tuy nhiên, hiện còn quá ít người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam bởi nhiều lý do, trong đó có vấn đề tài chính.

Theo chuyên gia tài chính ngân hàng Nguyễn Trí Hiếu, khách hàng chọn mua căn hộ cao cấp và có nhu cầu ở không nhiều. Người mua chủ yếu đang đầu tư, găm giữ rồi bán ra vào thời điểm khác. Điều này đặt ra vấn đê về tính thanh khoản.

Thực tế, thị trường bất động sản đã chứng kiến “cuộc đua” xây dựng chung cư cao cấp từ nhiều năm nay. Tuy nhiên, hàng nghìn căn hộ vẫn đang “mòn mỏi” chờ chủ nhân vì tỷ lệ hấp thụ chỉ đạt mức trung bình. Đây có thể là chỉ dấu cho thấy Hà Nội đã “bội thực” với bất động sản cao cấp.

Mới đây, UBND TP Hà Nội vừa ký ban hành văn bản về việc triển khai thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về tình hình thị trường bất động sản. Theo đó, Hà Nội sẽ thực hiện kiểm soát chặt chẽ việc cho phép đầu tư các dự án (nhất là các dự án bất động sản cao cấp, các dự án khu du lịch nghỉ dưỡng, biệt thự, căn hộ cao cấp)

Bên cạnh đó, chính quyền thành phố cũng yêu cầu đẩy nhanh tiến độ bù đắp phần diện tích sàn xây dựng nhà ở xã hội còn thiếu so với kế hoạch phát triển nhà ở đã được phê duyệt.
Nguồn: 24h.com.vn

TNR Holding, Geleximco sẽ bị 'hất cẳng' bởi Sunshine Group và Tân Hoàng Minh

Theo Savills, trong năm 2017, Tập đoàn Vingroup sẽ tiếp tục là nhà nhà cung ứng căn hộ lớn nhất trên thị trường. Theo sau sẽ là Sunshine Group với việc thế chỗ TNR Holding.

Vị trí thứ 3 sẽ là Eurowindow Holding, sau khi loại bỏ CapitaLand. Tân Hoàng Minh dự kiến sẽ hất cẳng Geleximco để chiếm vị trí thứ 4 và Sun Group sẽ có thể thay thế Hải Phát ở vị trí thứ 5 trên bảng xếp hạng.

Như vậy, ngoại trừ Vingroup, 4 vị trí còn lại trong top 5 đều có sự biến động mạnh. Trong đó, đáng chú ý nhất là sự nổi lên của Sunshine Group – hiện tượng của làng bất động sản Hà Nội trong năm 2016.

Điểm lại các dự án tại Hà Nội của các đại gia nêu trên có thể thấy Vingroup là doanh nghiệp có số dự án đang triển khai và chào bán nhiều nhất gồm: Vinhomes Metropolis, Vinhomes Gardenia, Vinhomes Skylake, Vinhomes Thăng Long, Vinhomes Green Bay, Vinhomes Smart City. Ngoài ra, Vingroup còn hợp tác phát triển cùng đơn vị khác hai dự án khủng là D’.Capitale và dự án Giảng Võ.

D’.Capitale

Gương mặt mới nổi Sunshine Group hiện có 5 dự án: Sunshine Riverside, Sunshine Center, Sunshine Boulevard, Sunshine Garden và Sunshine Palace. Trong đó trừ Sunshine Boulevard, 4 dự án còn lại đều được triển khai và chào bán rầm rộ.

Eurowindow Holding hiện đang triển khai dự án Eurowindow River Park. Tuy nhiên, động thái đáng chú ý hơn cả là vào tháng 9/2016, Công ty cổ phần Đầu tư T&M Việt Nam (Eurowindow Holding là một trong các cổ đông sáng lập) được UBND thành phố Hà Nội giao lập quy hoạch khu B Công viên Yên Sở. Đây được xem là động thái rõ rệt của Eurowindow Holding, thể hiện mong muốn chiếm một thị phần lớn hơn trong điều kiện thị trường đang là cuộc đua thâu tóm “đất vàng” của đại gia bất động sản.

Tập đoàn Tân Hoàng Minh cũng có một năm 2016 đáng nhớ khi triển khai và chào bán một loạt dự án quan trọng gồm: D’.Palais de Louis (chào bán trở lại), D’.Capitale, D’.El Dorado, D’.Le Roi Soleil và dự án Giảng Võ. Các dự án này dự kiến cung ứng ra thị trường Hà Nội hàng nghìn căn hộ từ trung đến cao cấp và siêu cao cấp.

Sun Group cũng có một năm ghi dấu ấn với việc  triển khai 2 dự án căn hộ tại nội thành gồm Sun Grand City Thuy Khue Residence và Sun Grand City Ancora Residence.

Các doanh nghiệp bị đánh bật khỏi vị trí top như TNR Holdings hiện có các dự án Goldmark City, Goldsilk Complex, Goldseason 47 Nguyễn Tuân; CapitaLand có dự án Seasons Avenue; Geleximco có các dự án Gemek Premium, Gelexia Riverside, An Bình City; Hải Phát có các dự án HPC Landmark 105, Roman Plaza, The Vesta…

Theo báo cáo của Savills, trong năm 2016, tổng nguồn cung sơ cấp của thị trường Hà Nội khoảng 40.000 căn hộ, trong đó bán được 25.000 căn – con số kỷ lục từ trước đến nay.

Savills dự báo trong năm 2017, sẽ có khoảng 77 dự án sẽ gia nhập thị trường, cung cấp hơn 50.000 căn hộ, phần lớn là các dự án Hạng B và đến từ Hoàng Mai, Thanh Xuân, Từ Liêm và Hà Đông.

Các dự án đáng chú ý trong năm tới gồm Vinhomes Skylake Phạm Hùng, Vinhomes D’Capital - Trần Duy Hưng, Vinhomes Smart City, Sun Grand City Ancora, Imperia Sky Garden, Eurowindow River Park, Eco Lake View...

Cơn khát nhân sự môi giới bất động sản

Mặc dù cả nước hiện có hơn 418.200 người có trình độ chuyên môn không có việc làm, trong khi đó ngành kinh doanh bất động sản lại thiếu hụt nhân sự trầm trọng.

Trong Qúy II/2016, cả nước có hơn 1 triệu lao động thất nghiệp, theo các chuyên gia con số này dự kiến sẽ còn tăng trong 06 tháng cuối năm. Có rất nhiều nguyên nhân dẫn đến tỷ lệ thất nghiệp ở nước ta tăng cao. Hiện chúng ta đang thừa ở nhóm lao động mà thị trường lao động không cần như ngành quản trị kinh doanh, hay các nhóm ngành kinh tế khác. Nhưng chúng ta lại đang thiếu các kỹ sư công nghệ, kỹ sư chuyên ngành kỹ thuật,...
Nguyên nhân được cho là có độ vênh giữa đào tạo và nhu cầu tuyển dụng, tâm lý từ chính người lao động không muốn làm trái nghề...
Ngành BĐS đang thiếu nhân sự
Mặc dù, cả nước hiện có hơn 418.200 người có trình độ chuyên môn không có việc làm, trong khi đó ngành Kinh doanh bất động sản lại thiếu hụt nhân sự trầm trọng. Theo đó, hầu hết,các Công ty kinh doanh bất động sản đều không tuyển đủ chỉ tiêu.
Ngay cả những công ty lớn là chủ đầu tư như: FLC Group, C.T Group, Hưng Thịnh Corp,…. vẫn tuyển không đủ chỉ tiêu. Vì sao người lao động không muốn làm việc kể cả cống hiến cho những công ty, tập đoàn có danh tiếng, dù mức lương, phúc lợi hay môi trường làm việc ở những công ty danh tiếng luôn đạt ở mức tốt nhất có thể.
Nhìn chung, do tâm lý một bộ phận người lao động vô cùng ngán ngại khi chọn nghề môi giới kinh doanh địa ốc, đặc biệt là sinh viên mới ra trường. Theo họ, đó là nghề vô cùng cực khổ hay nói cách khác là công việc “dầm mưa, dãi nắng” thường xuyên. Thậm chí, bản chất của nghề còn khá mơ hồ trong tâm trí người trẻ. Họ đánh đồng hay gộp chung một tiếng gọi cho nghề nghe có vẻ không hay ho lắm là “Cò”.
Cho rằng những “Cò” luôn là kẻ môi mép, không chân thật và gian dối. Vì thế, họ không muốn theo nghề này và không muốn bị bạn bè nhạo báng. Rõ ràng, với ý nghĩ tiêu cực ấy nghề môi giới bất động sản dần dần bị người lao động “xa lánh”. Oan cho một ngành, nghề chân chính được pháp luật thừa nhận.
Nghề môi giới kinh doanh địa ốc không như nhiều bạn trẻ đã nghĩ. Đó là nghề chân chính và làm giàu chính đáng. Một môi giới kinh doanh địa ốc chuyên nghiệp phải hội đủ các yêu cầu cơ bản như: Chứng chỉ hành nghề, kỹ năng nghề nghiệp, kiến thức và thái độ làm việc chuyên nghiệp…
Một môi giới chân chính chỉ bán “Giải Pháp” an cư hay kênh đầu tư tốt nhất cho khách hàng chứ không chỉ khư khư bán cho được sản phẩm mà tư vấn gian dối, quên đi đạo đức nghề nghiệp. Tuy nhiên, nghề môi giới địa ốc không phải là ngành, nghề có lương cao nhất. So với một số ngành nghề khác, nghề này chỉ có mức lương trung bình.
Ở góc độ doanh nghiệp, trung bình một doanh nghiệp kinh doanh địa ốc thường có ít nhất 100 nhân viên kinh doanh. Nếu đội ngũ này không bán được sản phẩm thì lấy đâu ra đủ tiền để “nuôi quân”? Rõ ràng đây là bài toán khó cho doanh nghiệp nếu trả lương cao mà người lao động không cống hiến được gì.
Nghề môi giới địa ốc có lợi gì?
Đối với các bạn trẻ là Sinh viên mới ra trường, tham gia vào nghề môi giới kinh doanh bất động sản lợi ích đầu tiên của các bạn là được đào tạo tính dạn dĩ, kỹ năng giao tiếp và thuyết trình trước đám đông. Được hòa mình vào môi trường làm việc năng động, kích thích tính làm việc độc lập trong mỗi cá nhân. Nhóm lợi ích thứ hai, các bạn trẻ còn có cơ hội được mở rộng mối quan hệ, giao lưu với đồng nghiệp và các khách hàng thuộc giới “thượng lưu”. Lợi ích kế đến, đối với nghề môi giới kinh doanh địa ốc các bạn có cơ hội làm giàu rất lớn, không giới hạn.Với cá tính dạn dĩ, mối quan hệ rộng khắp và được đào tạo trong môi trường làm việc năng động, cạnh tranh và chuyên nghiệp. Những yếu tố này sẽ giúp bạn sớm thành công trong sự nghiệp cũng như trong cuộc sống.
Đối với các bạn trẻ chớ ngại khó, chớ ngại gian khổ mà đánh mất cơ hội phát triển nghề nghiệp. Theo đuổi nghề nào cũng vậy, đều phải có sự đầu tư nghiêm túc, nhìn nhận đúng bản chất của nghề một cách công tâm. Hiến nhiên, chúng ta có thể làm việc trái ngành. Và thực tế là rất nhiều doanh nhân thành đạt đã thành công khi làm việc trái ngành.
Thực vậy, làm việc trái ngành hay dãi nắng, dầm mưa không phải là “thảm họa” nó vẫn hơn là thất nghiệp, để rồi phải làm gánh nặng cho gia đình và xã hội.
Thạc sĩ Nguyễn Phạm Hữu Hậu -Phó TGĐ Phụ trách tuyển dụng và đào tạo Công Ty CP Đầu tư và Kinh Doanh Nhà Thời Đại
Theo Trí thức trẻ

Tỷ phú Trịnh Văn Quyết lý giải vì sao lại đầu tư vào bất động sản

Tỷ phú Trịnh Văn Quyết lý giải vì sao lại đầu tư vào bất động sản


Tỷ phú giàu nhất trên sàn chứng khoán khá lạc quan với bất động sản mặc dù đang có nhiều thông tin cảnh báo về nguy cơ thừa nguồn cung ở phân khúc cao cấp.

"Với riêng tôi, ưu tiên đầu tư số một trong năm 2017 vẫn là chứng khoán, và thứ hai mới là bất động sản. Còn với vàng và USD, tôi chưa bao giờ lựa chọn đầu tư vào hai kênh này". Đó là chia sẻ của ông Trịnh Văn Quyết, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn FLC - người giàu nhất sàn chứng khoán Việt Nam trên trang facebook cá nhân của mình mấy ngày vừa qua.
Chia sẻ với chúng tôi, vị tỷ phú giàu nhất trên sàn chứng khoán khá lạc quan với bất động sản mặc dù đang có nhiều thông tin cảnh báo về nguy cơ thừa nguồn cung ở phân khúc cao cấp. Tuy nhiên, theo doanh nhân này quan trọng vẫn là sự lựa chọn hợp lý.
"Tôi cho rằng, cơ hội cho bất động sản trong năm 2017 và dài hạn vẫn rất lớn bởi nhu cầu nhà ở thực của người dân còn thiếu nhiều. Vì vậy, với phân khúc bất động sản khu đô thị, quan trọng nhất vẫn là chọn phân khúc giá nào, vị trí ra sao và chất lượng xây dựng, uy tín chủ đầu tư như thế nào", ông Quyết nói thêm.
Cũng theo ông Quyết, do nhu cầu nhà ở sẽ rất cao bởi tốc độ đô tăng dân số nhanh, trong đó tăng hữu cơ và tăng do di dân về thành phố đều rất lớn. Do đó về dài hạn thị trường BĐS vẫn tốt.
"Mấy năm trước chúng ta còn lo hàng tồn kho lớn, dự án đắp chiếu… nhưng đến nay nhìn lại, số dự án mới phát triển thực ra còn lớn hơn nhiều số dự án tồn của giai đoạn trước. Nhu cầu nhà ở thực vẫn rất lớn, và tôi tin cơ hội đầu tư vào đây vẫn còn nhiều. Các phân khúc khác của bất động sản cũng vậy thôi. Ở những chu kỳ ngắn, nhà đầu tư có thể lỗ khi mua đúng đỉnh, nhưng nhìn dài hạn, bất động sản vẫn tăng giá." Ông Quyết chia sẻ.
Bên cạnh đó, theo ông Quyết dư địa của BĐS sẽ vẫn còn tăng trưởng lớn bởi nền kinh tế Việt Nam ngày một tăng cao. Thêm vào đó, chính sách của Chính phủ Việt Nam trong thời gian qua đã rất cởi mở, từ việc thu hút vốn đầu tư nước ngoài, cải cách thủ tục hành chính đến các chính sách tài khóa, tiền tệ… sẽ kích thích thị trường BĐS phát triển mạnh trong giai đoạn dài tới.
Về thị trường BĐS nghỉ dưỡng, năm 2016 chứng kiến sự bùng nổ ở phân khúc này, từ các tỉnh thành ven biển cho đến miền núi... với tỷ lệ hấp thụ nhiều dự án tới 80%. Không ít ý kiến lo ngại tình trạng bội cung bất động sản nghỉ dưỡng có thể xảy ra trong nay mai. Tuy nhiên, ông Quyết cho rằng phân khúc này vẫn còn rất nhiều tiềm năng phát triển.
Vị chuyên gia này đưa ra dẫn chứng cho thấy 10 năm trước, hầu hết người dân coi đi nghỉ dưỡng còn là xa xỉ, nhưng năm 2015 - 2016 lại có nhu cầu rất cao. Không chỉ các dự án của FLC mà nhiều doanh nghiệp khác cũng rơi vào tình trạng cháy phòng vào mùa cao điểm.
Thu nhập tăng lên, xu hướng dịch chuyển của giới trẻ và đặc biệt là toàn cầu hóa đang mở ra cơ hội phát triển bất động sản nghỉ dưỡng cho Việt Nam. Nhìn vào mật độ và trình độ phát triển bất động sản nghỉ dưỡng của Thái Lan sẽ thấy rằng, Việt Nam vẫn chỉ trong giai đoạn đầu.
Chẳng hạn, bình quân mỗi du khách đến Việt Nam chỉ chi 106 USD/ngày, trong khi tại Thái Lan, họ tiêu đến 160 USD/người/ngày. Với hơn 10 triệu khách quốc tế và hàng chục triệu khách nội địa, rõ ràng chúng ta đã đánh rơi vài tỷ USD mỗi năm nếu chỉ so với Thái Lan.
Thứ Việt Nam thiếu trong lĩnh vực này chính là hạ tầng du lịch và tư duy dịch vụ. Nếu các doanh nghiệp Việt tăng cường hơn nữa chất lượng dịch vụ thì có thể chỉ 10 năm nữa, chúng ta sẽ tạo bộ mặt du lịch rất khác.
Nguyên Minh
Theo Trí thức trẻ

Căn hộ condotel: Pháp lý chưa rõ ràng... chủ đầu tư dễ làm liều


Theo ông Nguyễn Quốc Khánh - Chủ tịch Liên minh các sàn giao dịch BĐS G5, năm 2016 thị trường BĐS nghỉ dưỡng chứng kiến sự hồi phục và bùng nổ ở ba thị trường là Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc với 44 dự án được chào bán trong năm 2016 không tính các đợt mở bán cung ứng hơn 12000 căn Condotel và hơn 5000 căn biệt thự ra thị trường.

"Nhằm phát huy tối đa mọi tiềm năng về phát triển loại hình Condotel đòi hỏi Nhà nước cần có những chính sách, quy định pháp lý rõ ràng đảm bảo cho sự phát triển của sản phẩm mới này", ông Khánh cho biết.

Đại diện G5 cũng đưa ra 4 lưu ý về pháp lý đối với loại hình căn hộ Condotel hiện nay. Thứ nhất, loại hình Condotel mới xuất hiện ở Việt Nam nên nhiều khách hàng chưa biết rõ về hình thức pháp lý sở hữu (50 năm, lâu dài, có được ở hay không...) cách khai thác vận hành và chia sẻ lợi nhuận trong tương lai của loại hình BĐS loại này có thực sự tốt hay không?

"Hiện nay, các thủ tục pháp lý liên quan đến loại hình Condotel chưa được quy định chặt chẽ, rõ ràng dễ dẫn đến việc nhiều chủ đầu tư nhập nhằng, lách luật để làm liều... Có rất nhiều loại hình Condotel có tính pháp lý khác nhau nên đôi lúc khó giải thích với khách hàng: Có dự án là 50 năm và được ở, 50 năm không được ở, 70 năm, lâu dài khiến cho khách hàng khi mua gặp nhiều rắc rối", ông Khánh nhấn mạnh.

Hai là, về vấn đề sở hữu Condotel, nhiều chủ đầu tư cam kết cung cấp sổ đỏ cho nhà đầu tư thứ cấp ngay sau khi bàn gia và thanh toán xong. Tuy nhiên, việc cấp sổ đỏ cho Condotel cũng còn nhiều điều bất cập bởi luật pháp hiện hành còn chưa có quy định cụ thể.

Pháp luật đất đai quy định rõ, nếu đất đai là đất nhà ở (chung cư, liền kề, biệt thự) có thể sử dụng xây nhà để bán, phân lô bán nền… Khu du lịch nghỉ dưỡng là đất thương mại dịch vụ, nên chỉ được cho thuê đất và không được phân lô bán nền bán như đất ở.

Một vài dự án luật cho phép tách ra làm sổ đỏ, nhưng nhiều dự án không thực hiện được. Nên nhiều doanh nghiệp đang rơi vào tình cảnh rất khó khăn, khi đầu tư hàng nghìn tỷ đồng nhưng không bán được. Vì tâm lý người dân, nhà đầu tư luôn chọn mua các dự án BĐS có sổ đỏ.

Nhà nước vẫn chưa cho phép phân lô bán nền, kinh doanh bất động sản trong khu nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí. Vì vậy, mới có chuyện chủ đầu tư dự án chỉ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khoảng 50 năm hoặc 70 năm.

Ba là, chưa có quy định cụ thể về BĐS Condotel được sử dụng để đầu tư hay để ở. Từ đó dẫn đến việc hiện nay các Condotel hoạt động tại Việt Nam chưa có khung quy định chung về việc sử dụng, trả phí tại Condotel.

Bốn là, Quy định về Tín dụng còn chưa có quy định chặt chẽ cho người vay để mua Condotel. Nhiều quy định trong các luật còn có sự chồng chéo nhau. Đặc biệt, vướng mắc trong vấn đề bảo lãnh nghĩa vụ tài chính.

Một vấn đề đáng chú ý nữa cũng được ông Nguyễn Quốc Khánh đưa ra tại hội thảo là cam kết lợi nhuận. Theo ông Khánh, khi đầu tư Condotel, nhà đầu tư sẽ được tham gia chương trình cho thuê lại các căn Condotel này với mức lợi nhuận thường cam kết từ 8-10%, nay thậm chí là 12%. Tuy nhiên, NĐT cần chú ý khi giao dịch cần lưu ý nghĩa vụ này phải đưa vào thỏa thuận mua bán giữa hai bên và kèm theo quy định rõ ràng các tiện ích, ưu đãi cho người mua condotel.

Tuy nhiên, nhiều khách hàng còn tâm lý e ngại đầu tư khi những dự án thường ở những địa điểm rất xa Hà Nội, Sài Gòn căn hộ mẫu không có muốn xem sản phẩm phải đi xa. Nhiều khách hàng không tin tưởng những chính sách cam kết cho thuê của chủ đầu tư nhất là việc chia sẻ lợi nhuận sau thời gian cam kết thường là sau 5 năm và họ cho rằng không thể tin tưởng việc hạch toán tài chính của CĐT.

Để giải quyết những vấn đề thắc mắc của khách hàng và nhằm tạo ra tính thanh khoản cao cho thị trường Condotel, ông Khánh đưa 6 đề xuất.

Một là, về quy hoạch: Cần có những quy hoạch rõ ràng cho các vùng biển đảo cũng như đề ra các quy định thống nhất, chặt chẽ về pháp lý, điều kiện sở hữu BĐS ven biển và đất liền tương đương nhau.

Hai là, Có chiến lược rõ ràng về việc huy động nguồn vốn cho BĐS cũng như tín dụng, cho vay để đầu tư BĐS dài hạn hơn.

Ba là, Nhà nước cần phải có cơ chế quy hoạch, quản lý và dự báo chính xác để cấp phép xây dựng cho các dự án Condotel để tránh gây lãng phí quỹ đất và tiền bạc.

Bốn là, Tuyên truyền, giáo dục ý thức đảm bảo vệ sinh môi trường biển đảo, giữ cân bằng hệ sinh thái tự nhiên.

Năm là, các cơ quan, hiệp hội chuyên về Bất động sản cần có một hệ thống thông tin về bất động sản một cách chuyên nghiệp và khoa học.

Sáu là, khách hàng mua sản phẩm Condotel cần tìm đến cho mình những nhà môi giới chuyên nghiệp và uy tín trên thị trường, nhất là khi pháp lý chưa đủ công cụđể đảm bảo cho quyền lợi của mình cũng như cơ hội đầu tư an toàn hơn, các nhà đầu tư thứ cấp.
Nguồn: cafef.vn

Tập đoàn Phúc Sơn đứng sau hàng loạt dự án trên đất vàng Nha Trang


Cái tên Công ty cổ phần tập đoàn Phúc Sơn đã không còn xa lạ gì với người dân Nha Trang – Khánh Hòa khi gắn với nhiều dự án hạ tầng lớn nhỏ đã được đưa vào hoạt động như đường cất hạ cánh số 2 cảng hàng không quốc tế Cam Ranh, đường Phong Châu, đường Nha Trang – Diên Khánh… và hàng loạt những dự án hạ tầng khác đang được đầu tư xây dựng.

Đặc biệt, tại Nha Trang Phúc Sơn còn là chủ đầu tư 3 dự án lớn với tổng mức đầu tư lên đến 13.000 tỷ đồng gồm dự án Khu đô thị Phúc Khánh 1 có quy mô 12ha, khu đô thị Phúc Khánh 2 có quy mô 49ha và đặc biệt là dự khu trung tâm thương mại dịch vụ và tài chính Nha Trang trên một phần sân bay Nha Trang cũ có quy mô 62ha.

Là một đại gia BĐS có tiếng ở Nha Trang nhưng ít ai biết rằng Phúc Sơn lại là một doanh nghiệp đến từ Vĩnh Phúc và mới chỉ bắt đầu đầu tư vào Nha Trang từ năm 2013. Chính điều này đã khiến nhiều người tò mò Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn là ai, sức mạnh tài chính đến đâu mà cùng 1 lúc triển khai hàng loạt dự án trên đất vàng Nha Trang.

Công ty Cổ phần Tập Đoàn Phúc Sơn là một trong những doanh nghiệp lớn tại tỉnh Vĩnh Phúc. Được thành lập vào năm 2004, sau 13 năm đi vào hoạt động Phúc Sơn đã trưởng thành vượt bậc. Với số vốn ban đầu chỉ vỏn vẹn 129,7 tỷ đồng thì đến nay công ty đã vốn điều lệ khá lớn lên tới 1.500 tỷ đồng.

Với uy tín và thành công trên nhiều lĩnh vực như xây dựng, khai thác khoáng sản, nhất là lĩnh vực bất động sản những năm qua, Công ty Cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn đã đầu tư, phát triển mạnh nhiều dự án tại các tỉnh Vĩnh Phúc, Phú Thọ, Quảng Ngãi, Khánh Hòa…

Hiện nay công ty cổ phần Ƭập đoàn Phúc Sơn đɑng tiến hành đầu tư xây dựng khu Ƭrung tâm thương mại và nhà ở Phúc Sơn tại huyện Vĩnh Ƭường, tỉnh Vĩnh Phúc với quy mô 130 hɑ; Khu nhà ở cho người có thu thập nhấp 15 tầng tại trung tâm thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Ƥhúc và Khu đô thị hɑi bên đường Phù Đổng tại Ƭhành phố Việt Ƭrì, tỉnh Phú Ƭhọ với quy mô 149 hɑ. Công ty cổ phần Ƭập đoàn Phúc Sơn cũng là nhà thầu chính trong việc tu bổ nâng cấp khu Ɗi tích Lịch sử Đền Hùng, tỉnh Ƥhú Ƭhọ.

Năm 2013, Công ty cổ phần Tập đoàn Phúc Sơn quyết định đầu tư vào Nha Trang. Trong số các dự án Phúc Sơn đang đầu tư tại đây thì Khu trung tâm đô thị - Thương mại – Dịch vụ - Tài chính – Du lịch Nha Trang là dự án có quy mô lớn nhất, mang tầm vóc của một khu đô thị đẳng cấp quốc tế trên một phần đất vàng sân bay Nha Trang cũ. Nơi đây được ví như một Phú Mỹ Hưng – một thành phố thu nhỏ trong lòng Nha Trang.

Với quy mô 63ha và tổng vốn đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng Khu trung tâm đô thị - Thương mại – Dịch vụ - Tài chính – Du lịch Nha Trang được quy hoạch thành 6 khu trung tâm thương mại lớn, mỗi ​khu rộng 2 ha, cao từ 30-40 tầng. Nơi đây sẽ là văn phòng cho thuê, các trung tâm dịch vụ, thương mại sầm uất, hiện đại mang tầm quốc tế. Chưa hết, dự án còn có khu nhà ở thương mại, hơn 1.000 nhà liền kề, biệt thự, khu công viên cây xanh và hệ thống trường học liên cấp.

Điểm đặc biệt của dự án là quảng trường Đại Dương, khu bảo tàng và trung tâm triển lãm rộng đến 10 ha sẽ làm nơi tổ chức các sự kiện lớn mang tầm khu vực và quốc tế. Chưa hết, khu phố đi bộ, phố ẩm thực dài 3km cùng bến du thuyền quốc tế hứa hẹn sẽ mang lại một cuộc sống hiện đại và năng động bậc nhất Nha Trang.

Sau gần một năm được UBND tỉnh Khánh Hòa giao quyết định làm chủ đầu tư, hiện Tập đoàn Phúc Sơn đã chuẩn bị hoàn thiện phần hạ tầng. Theo kế hoạch, từ năm 2017 chủ đầu tư sẽ bắt đầu triển khai các hạng mục trung tâm thương mại, biệt thự, liền kề tại dự án. Được biết, dự án này cũng đã được ngân hàng BIDV chi nhánh Vĩnh Phúc tham gia bảo lãnh.

Ông Hoàng Phúc Thịnh – Phó Tổng giám đốc Tập đoàn Phúc Sơn cho biết: “Tại Nha Trang, Khánh Hòa tập đoàn Phúc Sơn để lại rất nhiều dấu ấn. Tuy là một doanh nghiệp mới nhưng Phúc Sơn đã tích cực tham gia đầu tư cơ sở hạ tầng cho tỉnh với rất nhiều hạnh mục, công trình lớn. Song song với đó, doanh nghiệp cũng không ngừng xây dựng các dự án nghỉ dưỡng có tầm vóc”.

“Với tôn chỉ mang lại những gì tốt nhất cho khách hàng, chúng tôi mong muốn mang lại cho khách hàng những sản phẩm tốt nhất tại một trong những thành phố biển xinh đẹp nhất Việt Nam. Khu trung tâm đô thị - Thương mại – Dịch vụ - Tài chính – Du lịch Nha Trang chính là dự án chiến lược mang theo tâm huyết này của chúng tôi đến với khách hàng”.
Nguồn: cafef.vn

Quà tặng hấp dẫn khi mua căn hộ Vinhomes Golden River

Là đơn vị phân phối chính thức dự án Vinhomes Golden River, Newstarland đã trở thành địa chỉ tin cậy cho khách hàng quan tâm dự án. 

Đặc biệt trong tháng 8 vừa qua, khách hàng mua Vinhomes Golden River tại Newstarland văn phòng miền Nam đã may mắn trúng xe Mercedes S500 L từ chương trình “Nghênh nhà vàng, rước xe sang” của Chủ đầu tư.


Công ty TNHH phát triển thương mại BĐS Newstarland - đại lý chiến lược phân phối BĐS của Tập đoàn Vingroup sở hữu 10 văn phòng giao dịch trên khắp cả nước đã và đang là cầu nối của khách hàng đến với các sản phẩm của Vinhomes. Văn phòng miền Nam của Newstarland chính thức đi vào hoạt động từ tháng 3/2016 với đội ngũ chuyên viên tư vấn nhiệt tình, am hiểu thị trường và dự án mang đến cho khách hàng những thông tin giá trị và hữu ích nhất.

Newstarland đươc chủ đầu tư tin tưởng và là đơn vị phân phối chính thức dự án Vinhomes Golden River – khu đô thị sinh thái đẳng cấp bên sông Sài Gòn. Dự án ngay từ khi xuất hiện đã tạo nên “cơn sốt” cho giới thượng lưu.

Là một trong những khách hàng lựa chọn sở hữu căn hộ tại Vinhomes Golden River, khi đặt cọc mua căn hộ tại tòa Aqua 4 thông qua văn phòng miền Nam của Newstarland, cô Nguyễn Thị Hồng Bích đã may mắn trở thành khách hàng đạt giải đặc biệt trong chương trình Bốc Thăm Trúng Thưởng “Nghênh nhà vàng, rước xe sang" đợt 1 của Chủ đầu tư. Với giải thưởng là xe Mercedes S500 L trị giá lên tới 6,5 tỷ đồng, Vinhomes Golden River – Mercedes S500 L chính là “cặp đôi quyền lực” của giới thương lưu “nhà vàng – xế sang”.


Trao đổi với chúng tôi, cô Bích cho biết: “Tôi vô cùng vui mừng và bất ngờ khi biết mình được trúng giải thưởng giá trị này. Nhờ có sự tư vấn nhiệt tình của các bạn tư vấn viên Newstarland đã giúp tôi cùng lúc có thể sở hữu căn hộ đẹp mà còn được nhận chiếc xe vô cùng giá trị này”.

Newstarland tiếp tục đồng hành cùng khách hàng quan tâm dự án Vinhomes Golden River, bên cạnh đó chúng tôi cũng đang tham gia phân phối các dự án khác của Vingroup như: dòng bất động sản nghỉ dưỡng Vinpearl Villas, Vinpearl Condotel, Vinhomes Metropolis, Vinhomes Central Park… liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và lựa chọn căn hộ phù hợp.

Nguồn: Dantri.com.vn